معرفی پروژه در اسکودار استانبول
معرفی منطقه اسکودار استانبول: منطقه…
پیش فروش خانه در ترکیه, خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه
1,100,000 $
خرید ملک در آلانیا و استانبول
1 to 6 out of 86 properties
آلانیا پارک رزیدنس
مجتمع مسکونی آلانیا پارک رزیدنس…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه
123,000 €
آپارتمانهای لوکس دنیایی دیگر در 4 کیلومتری شهر آلانیا
آپارتمانهای لوکس دنیایی دیگر در…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه
120,000 €
اکسودوس رزیدانس (EXODUS RESIDENCE)
مجتمع اکسودوس رزیدانس در شهر…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه
115,000 €
معرفی پروژه رفرانس کارتال استانبول
برج های سوپر لاکچری رفرانس…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه
برای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.
الیت لایف رزیدانس
مجتمع لوکس الیت لایف رزیدانس…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه
110,000 €
راهنمای خرید خانه در ترکیه
خرید خانه در ترکیه، کشوری بین دو قاره آسیا و اروپا، با فرهنگ غنی، آب‌وهوای متنوع و شهرهایی مدرن، سال‌هاست که به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. ایرانی‌های زیادی هم به دلایل مختلف مثل نزدیکی جغرافیایی، هزینه‌های مناسب‌تر نسبت به ایران و امکان دریافت اقامت یا حتی شهروندی، به خرید ملک در این کشور علاقه نشان داده‌اند.
اما خرید خانه در ترکیه فقط یک معامله ساده نیست! هرچند این کار می‌تواند یک فرصت عالی باشد، اما اگر بدون اطلاعات کافی اقدام کنید، ممکن است با چالش‌ها و مشکلاتی روبه‌رو شوید که بعدها جبران‌شان سخت باشد. از شایعات و اطلاعات غلط گرفته تا قوانین خاصی که باید قبل و بعد از خرید مسکن در ترکیه رعایت کنید، همه این‌ها می‌توانند تصمیم‌گیری را پیچیده کنند.
اگر شما هم به فکر خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه هستید، بهتر است قبل از هر اقدامی اطلاعات دقیق و درستی داشته باشید. در این مقاله، به نکات مهمی که باید قبل از خرید خانه در ترکیه بدانید می‌پردازیم تا بتوانید با خیال راحت‌تری تصمیم بگیرید.
تا انتهای این مقاله با نگین گروپ همراه باشید!
مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک؛ راهی سریع به سوی شهروندی
خرید خانه در ترکیه : ترکیه یکی از کشورهایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان دریافت شهروندی و اقامت از طریق خرید ملک می‌دهد. این روش در سال‌های اخیر مورد استقبال زیادی قرار گرفته، به‌خصوص برای کسانی که به دنبال یک راه سریع و مطمئن برای اخذ تابعیت هستند.
طبق قوانین فعلی، اگر حداقل ۴۰۰ هزار دلار در خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید و تا سه سال آن را نفروشید، میتوانید برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنید. این در حالی است که در گذشته این رقم ۲۵۰ هزار دلار بود، اما به دلیل افزایش تقاضا و تغییرات سیاست‌گذاری، این مبلغ افزایش پیدا کرده است.
چه املاکی را می‌توان خرید؟
خرید خانه در ترکیه : اتباع خارجی مجازند در ترکیه املاک مختلفی از جمله مسکونی، اداری و حتی زمین‌های تجاری خریداری کنند. با این کار، نه‌تنها امکان سرمایه‌گذاری در یک کشور رو به رشد را به دست می‌آورید، بلکه از مزایای اقامتی آن نیز بهره‌مند خواهید شد.
مزایای خرید ملک در ترکیه
✅ اقامت موقت و دائم: ابتدا اقامت موقت دریافت می‌کنید و بعد از چند سال، امکان تبدیل آن به اقامت دائم را دارید.
✅ امکان دریافت اجازه کار: با داشتن اقامت ترکیه، میتوانید برای دریافت اجازه کار اقدام کرده و کسب درآمد کنید.
✅ تحصیل فرزندان: فرزندان زیر ۱۸ سالتان می‌توانند در مدارس دولتی، خصوصی یا بین‌المللی ترکیه تحصیل کنند.
✅ دریافت پاسپورت ترکیه: پاسپورت ترکیه امکان سفر بدون ویزا به ۷۱ کشور را فراهم می‌کند و ارزش بالایی در سطح جهانی دارد.
✅ ریسک پایین سرمایه‌گذاری: بازار املاک ترکیه یکی از امن‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری خارجی‌هاست.
اگر به دنبال روشی سریع و کم‌ریسک برای مهاجرت به ترکیه هستید، خرید ملک می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر بخوانید :
قیمت خرید خانه در ترکیه استانبول ؛ چقدر باید هزینه کنید؟
اگر به فکر خرید خانه در ترکیه هستید، شاید تصور کنید که فقط در شهرهای کوچک می‌توان با قیمت مناسب ملک خریداری کرد. اما در واقع، با حدود ۷ میلیارد تومان (بر اساس نرخ لیر در سال ۲۰۲۵) امکان خرید خانه در استانبول و مناطق متوسط این شهر نیز وجود دارد.
برای مثال، یک آپارتمان ۵۰ متری در برخی از مناطق استانبول با این بودجه قابل خرید است. البته اگر متراژ بیشتری بخواهید، مثلاً یک واحد ۷۰ متری یک‌خوابه در غرب استانبول، باید حدود ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار لیر (حدود ۱۱ میلیارد تومان) هزینه کنید.
حداقل قیمت برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اگر قصد خرید خانه در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه را دارید، طبق قوانین جدید، ارزش ملک باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار باشد. این یعنی با خرید خانه‌های ارزان‌تر از این مبلغ، فقط امکان سرمایه‌گذاری دارید، ولی اقامت دائم ترکیه را دریافت نخواهید کرد.
قیمت خرید ملک در استانبول به پول ایران
قیمت خانه در استانبول بسته به شهر، متراژ و موقعیت جغرافیایی آن متفاوت است. اما به طور کلی، حداقل قیمت خرید ملک در استانبول از حدود ۷ میلیارد تومان شروع می‌شود.
- برای مثال:
استانبول (مناطق متوسط) → حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار لیر برای هر متر مربع
آنتالیا (مناطق توریستی) → حدود ۴۵ هزار لیر برای هر متر مربع
ازمیر → حدود ۳۱ هزار لیر برای هر متر مربع
اگر قصد دریافت اقامت ترکیه را دارید، باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار در خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه
در ترکیه حداقل قیمت برای خرید خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال ۲۰۲۵ حدود ۲.۴ میلیون لیر میباشد.
قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.
شما با مبلغ ۱ میلیون لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید.
اما با این قیمت شما قادر به دریافت اقامت نخواهید بود.
ارزش قیمت درج شده در سند حداقل باید ۲۰۰ هزار دلار باشد.
در ادامه فایل های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می کنیم.
خرید خانه در ترکیه یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود.
اگر هزینه های خرید ملک در ترکیه برای شما سخت میباشد پیشنهاد نگین گروپ به شما دوستان عزیز :
خرید ملک ارزان در ترکیه
خرید خانه در ترکیه : در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است.
قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود دو میلیارد تومان شروع می شوند.
نکات مهم هنگام خرید خانه در ترکیه
خرید آپارتمان در ترکیه یک تصمیم مهم است که نیاز به دقت و تحقیق دارد. قبل از هر اقدامی، بهتر است به نکات زیر توجه کنید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
۱. انتخاب شهر مناسب
هر شهر ترکیه ویژگی‌ها و هزینه‌های زندگی متفاوتی دارد. مثلاً:
استانبول → هزینه‌های بالاتر اما فرصت‌های اقتصادی بیشتر
آنتالیا → مناسب برای زندگی ساحلی و آب‌وهوای معتدل
آنکارا → پایتخت اداری ترکیه با هزینه‌های متعادل‌تر
ازمیر → شهری مدرن با امکانات رفاهی بالا
۲. موقعیت جغرافیایی ملک
آیا محله مورد نظر شما در مرکز شهر است یا در منطقه‌ای ساحلی؟
نزدیکی به مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مدارس چقدر اهمیت دارد؟
آیا منطقه پتانسیل رشد و افزایش قیمت دارد؟
۳. نوع ملک
آپارتمان یا ویلا؟
واحد اداری یا تجاری؟
خانه در مجتمع‌های مسکونی یا ساختمان‌های مستقل؟
۴. اطمینان از فروشنده و سند ملک
حتماً مطمئن شوید که فروشنده ملک را به نام شما منتقل می‌کند.
برای جلوگیری از کلاهبرداری، از سیستم تاپوتاکاس (Tapu Takas) استفاده کنید که امنیت خرید را تضمین می‌کند.
۵. امکانات رفاهی و دسترسی‌ها
نزدیکی به مترو، اتوبان، فرودگاه و مراکز مهم
دسترسی به مدارس، مهدکودک‌ها و دانشگاه‌ها
فضای ورزشی، استخر، مراکز تفریحی و امکانات زندگی
۶. آینده سرمایه‌گذاری ملک
آیا منطقه مورد نظر در حال توسعه است؟
اگر در آینده بخواهید ملک را بفروشید، به راحتی مشتری پیدا خواهید کرد؟
قوانین خرید ملک در ترکیه
خرید خانه در ترکیه: طبق قانون ترکیه، متقاضیان خرید املاک و مستغلات خارجی می‌توانند املاک مسکونی، اداری یا زمین کشاورزی خریداری کنند و در صورت تمایل در املاک مسکونی خود، سکونت نمایند و یا آن را اجاره دهند. همچنین اگر مجموع ارزش املاک مسکونی فرد در ترکیه، ۴۰۰ هزار دلار باشد، امکان اخذ اقامت سریع ترکیه برای وی فراهم می‌شود.
- املاک در نظر گرفته شده برای خرید نباید در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه واقع شوند
- خارجی‌ها می‌توانند تا ۳۰ هکتار ملک در این کشور خریداری کنند
- با خرید ملکی به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار به خریدار اجازه اقامت دو ساله داده می‌شود که تا زمانی که مالک ملک است میتوانید هر سال آن را تمدید کنید و پس از آن وارد پروسه اخذ اقامت دائم می‌شوید.
- با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار میتوانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
- خارجی‌ها مجاز به خرید تا ۱۰ درصد از املاک و مستغلات در هر شهر یا منطقه‌ای در ترکیه هستند.
- اگر زمینی با هدف ساخت ملک خریداری شود، مراحل ساخت باید حداکثر ظرف دو سال به پایان برسد.
- قراردادها و توافقات بین طرفین باید در دفاتر مشاوره رسمی ترکیه منعقد شود.
- خریداران خارجی باید شهروندان کشورهایی باشند که مجاز به خرید ملک در ترکیه هستند.
- اگر قصد خرید ملک با هدف اخذ اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دارید، باید ملک را از یک فرد ترک خریداری کنید.
مراحل خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری و همچنین دریافت اقامت یا تابعیت این کشور است. برای انجام این کار به‌صورت صحیح و قانونی، بهتر است با تمامی مراحل آشنا باشید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. در ادامه مراحل خرید ملک در ترکیه را به‌طور کامل توضیح می‌دهیم.
1. انتخاب ملک و بررسی صلاحیت حقوقی آن
اولین قدم در خرید خانه در ترکیه ، انتخاب یک واحد مسکونی یا تجاری مناسب است. بهتر است قبل از اقدام به خرید، ملک را به‌صورت حضوری مشاهده کنید و از وضعیت فیزیکی و قانونی آن اطمینان حاصل نمایید. همچنین باید بررسی شود که ملک موردنظر مشکل حقوقی مانند رهن، مصادره یا بدهی معوقه نداشته باشد.
جالب است بدانید شما با مبلغ ۲۰۰ هزار لیر امکان خرید ملک در ترکیه و حتی در شهرهایی مثل استانبول را دارید و میتوانید از امتیازات اقامت خود برای تحصیل فرزندان و دریافت اجازه کار استفاده کنید. برخی اوقات خرید ملک در ترکیه به‌دلیل نا‌آگاهی افراد، ضرر مالی هنگفتی را به آن‌ها تحمیل می‌کند. توصیه می‌شود از یک وکیل مهاجرت که در این زمینه تجربه دارد استفاده کنید. پیشنهاد ما استفاده از متخصصان مهاجرت نگین گروپ برای خرید ملک مطمئن در ترکیه است.
2. افتتاح حساب بانکی در ترکیه
برای خرید خانه در ترکیه، نیاز به افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های معتبر ترکیه دارید. این حساب بانکی برای انتقال وجه خرید ملک و انجام سایر امور مالی موردنیاز خواهد بود. در این مرحله معمولاً نیاز به داشتن شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası) خواهید داشت که از اداره مالیات ترکیه دریافت می‌شود.
3. ارزش‌گذاری و دریافت تأییدیه از کارشناس رسمی دولت ترکیه
پس از انتخاب ملک، یک کارشناس رسمی از سوی دولت ترکیه ارزش واقعی ملک را بررسی و تأیید می‌کند. این مرحله برای جلوگیری از خرید ملک با قیمت غیرواقعی و اطمینان از ارزش‌گذاری صحیح ملک ضروری است. این گزارش ارزش‌گذاری یکی از مدارک الزامی برای انتقال سند خواهد بود.
4. عقد قرارداد و انتقال مالکیت
قرارداد خرید ملک باید در دفاتر مشاوره رسمی ترکیه تنظیم شود. پس از تنظیم قرارداد و توافق بین طرفین، مراحل انتقال سند آغاز می‌شود. این کار در دفتر ثبت اسناد رسمی (نوتر) انجام می‌شود. در این مرحله هزینه‌های مربوط به ثبت رسمی سند نیز باید پرداخت گردد.
5. انتقال وجه به حساب فروشنده
پس از انجام مراحل قانونی و امضای قرارداد، مبلغ خرید ملک باید از حساب خریدار به حساب فروشنده منتقل شود. بهتر است تمامی پرداخت‌ها از طریق بانک و با اسناد قابل استناد انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری گردد.
6. دریافت سند مالکیت (تاپو)
پس از تأیید پرداخت و انجام تمامی مراحل قانونی، سند رسمی ملک که به نام “تاپو” شناخته می‌شود، به خریدار تحویل داده خواهد شد. این سند، مالکیت رسمی شما را بر ملک موردنظر تأیید می‌کند.
7. درخواست اقامت یا تابعیت ترکیه
در صورتی که ارزش ملک خریداری‌شده حداقل 400 هزار دلار آمریکا باشد، خریدار می‌تواند برای دریافت شهروندی ترکیه درخواست دهد. اگر ارزش ملک کمتر از این میزان باشد، امکان دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک وجود دارد. این درخواست باید از طریق اداره مهاجرت ترکیه پیگیری شود.
نکات مهم هنگام خرید ملک در ترکیه
- از افراد سودجو که وعده خرید ملک بدون نیاز به طی کردن مراحل قانونی را می‌دهند، دوری کنید.
- در صورتی که خودتان امکان حضور در ترکیه را ندارید، در اعطای وکالت برای خرید ملک نهایت دقت را داشته باشید.
- برای اطمینان بیشتر، از یک وکیل متخصص در امور مهاجرت و املاک کمک بگیرید.
با رعایت این مراحل و نکات، میتوانید خریدی مطمئن و قانونی در ترکیه داشته باشید و از مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور بهره‌مند شوید.
دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید خانه
خرید خانه در ترکیه : طبق قوانین ترکیه، در صورتی که فردی بتواند حداقل ۴۰۰ هزار دلار در این کشور سرمایه‌گذاری کند، شهروندی و تابعیت ترکیه بلافاصله به وی اعطا می‌شود. اما در صورتی که ارزش ملک خریداری‌شده کمتر از این مقدار باشد و متقاضی قصد دریافت اقامت دائم ترکیه را داشته باشد، باید شرایط زیر را رعایت کند:
شرایط لازم برای دریافت اقامت دائم:
- متقاضی نباید در سه سال اخیر کمک‌های اجتماعی از دولت ترکیه دریافت کرده باشد.
- باید بیمه درمانی معتبر داشته باشد.
- نباید به‌عنوان تهدیدی برای نظم عمومی و امنیت ترکیه محسوب شود.
- آدرس محل سکونت وی باید در سیستم رسمی ترکیه ثبت شده باشد.
مدت زمان لازم برای دریافت اقامت دائم ترکیه
فردی که قصد دریافت اقامت دائم ترکیه را دارد، باید به مدت ۸ سال به‌صورت قانونی در این کشور حضور داشته باشد. در این مدت، متقاضی نباید بیش از ۳۶۰ روز را در خارج از ترکیه سپری کند. لازم به ذکر است که مدت‌زمان‌های زیر در این ۳۶۰ روز محاسبه نمی‌شوند:
- مدت‌زمان سربازی فرد در کشور مبدا
- اقامت در خارج از ترکیه به‌منظور درمان پزشکی
- دوران ماموریت کاری که فرد در ترکیه به‌دلیل شغل خود در خارج از کشور حضور داشته باشد
حقوق و محدودیت‌های اقامت دائم
افرادی که اقامت دائم ترکیه را دریافت می‌کنند، از تمامی حقوق شهروندی همانند شهروندان ترکیه برخوردار خواهند بود، به‌جز موارد زیر:
- معافیت از انجام خدمت سربازی در ترکیه
- امکان استخدام به‌عنوان مامور قانون (مانند پلیس و قاضی)
- حق رأی در انتخابات ترکیه
- امکان نامزدی در انتخابات
متقاضیانی که قصد دریافت اقامت دائم ترکیه را دارند، باید تمام شرایط فوق را رعایت کرده و مراحل قانونی مربوطه را طی کنند تا بتوانند اقامت خود را دریافت نمایند.
دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک
فرایند اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید خانه در ترکیه یکی از راه‌های سریع برای دریافت شهروندی این کشور است. طبق قوانین، برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک، شما باید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار خریداری کنید و تا سه سال آن را نفروشید. این امکان برای شما، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال فراهم می‌شود. پس از این که این شرایط را برآورده کنید، میتوانید در کمتر از سه ماه پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
همچنین، این پاسپورت به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به ویزا به ۷۴ کشور سفر کنید و به ۵۰ کشور دیگر نیز با ویزای در بدو ورود وارد شوید. رتبه پاسپورت ترکیه در جهان ۳۵ است که نشان از قدرت آن در سفرهای بین‌المللی دارد.
آیا می‌‌دانید ترکیه جزو کشورهایی است که وضعیت تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد و افراد با خذ تابعیت این کشور این امکان را دارند که تابعیت قبلی خود را حفظ کنند.
در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟
بر اساس آمار موسسه آمار ترکیه، فروش ملک به افراد خارجی در ماه ژوئن 2024 نسبت به سال گذشته حدود 45 درصد کاهش یافته است. این کاهش آمار فروش دلایل مختلفی دارد، از جمله افزایش مبلغ اخذ امتیاز شهروندی به 400 هزار دلار، افزایش تورم و مسائل اقتصادی دیگر.
با وجود این رکود، ترکیه همچنان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در دنیا باقی مانده است. به عنوان مثال، طبق گزارش موسسه نایت فرانک و یورو نیوز، ترکیه با افزایش 132.8 درصدی در قیمت ملک در سال 2024 نسبت به دوره مشابه، به رتبه اول در این زمینه در بین 56 کشور قرار گرفت.
در رتبه‌های بعدی، مقدونیه شمالی با 18.8 درصد، کرواسی با 17.3 درصد، مجارستان با 16.6 درصد و لیتوانی با 15.3 درصد قرار دارند. این افزایش قیمت‌ها بر اساس واحد دلار بوده و نشان‌دهنده سود چشمگیری است که خریداران در سال 2024 از خرید ملک در ترکیه به دست آورده‌اند.
در میان 150 کلان‌شهر بزرگ جهان، آنکارا، ازمیر و استانبول به ترتیب رتبه‌های اول تا سوم را برای بیشترین افزایش قیمت مسکن در سال 2024 به خود اختصاص دادند. تفاوت رشد قیمت در این سه شهر نسبت به دیگر شهرها بسیار کم است، اما در رتبه‌های بعدی این تفاوت افزایش می‌یابد؛ به طوری که رشد قیمت مسکن در استانبول حدود 127 درصد بوده، در حالی که در بوداپست تنها 20 درصد افزایش یافته است.
مهم است که توجه داشته باشیم این افزایش قیمت‌ها به جز تورم است. به طور واقعی، قیمت مسکن در ترکیه از سه ماهه آخر سال 2021 تا 2024 با افزایش 51 درصدی مواجه شده است. طبق داده‌های بانک مرکزی ترکیه، قیمت مسکن در سپتامبر 2024 نسبت به سال گذشته با رشد 189 درصدی روبرو بوده که بالاترین نرخ افزایش در دهه گذشته است.
با کاهش تورم از ژوئن 2025، نرخ افزایش سالانه به 96 درصد خواهد رسید، اما با در نظر گرفتن تورم، قیمت مسکن همچنان با 38 درصد افزایش همراه خواهد بود.
جمع بندی
قبل از خرید خانه در ترکیه، لازم است به نکات زیر توجه کنید:
تحقیق درباره بدهی‌ها و محدودیت‌ها: اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر هیچگونه بدهی، وام یا رهن بانکی نداشته باشد. در غیر این صورت، ممکن است بعد از خرید ملک، با ضبط آن توسط طلبکار یا بانک مواجه شوید.
درخواست انتقال سند: قبل از انتقال سند مالکیت، حتماً درخواست خود را به اداره ثبت اسناد ارائه دهید و از صحت مراحل انتقال مطمئن شوید.
مراحل ثبت و انتقال مالکیت: انتقال مالکیت باید در اداره ثبت اسناد و با حضور شاهدان انجام شود تا از اعتبار آن اطمینان حاصل کنید.
ارزیابی قیمت ملک: بررسی کنید که قیمت تعیین‌شده توسط کارشناس ملک واقعی و منصفانه باشد. این نکته به جلوگیری از خرید ملک گران‌تر از ارزش واقعی آن کمک می‌کند.
استفاده از مشاورین معتبر: در خرید ملک و مشاوره در این زمینه، از کمک مشاورین املاک مجرب استفاده کنید تا از خطرات کلاهبرداری جلوگیری شود. توجه داشته باشید که افراد ناآشنا می‌توانند در معرض کلاهبرداری قرار گیرند.
این نکات می‌توانند شما را در خرید ملکی بی‌دغدغه در ترکیه یاری دهند.
برای مشاوره رایگان می‌تونید به سایت نگین گروپ سر بزنید یا با شماره‌های ما تماس بگیرید. تیم حرفه‌ای نگین گروپ با سال‌ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه و آلانیا آماده است تا شما رو در این مسیر همراهی کنه.
سوالات مربوط به شرایط خرید ملک در ترکیه
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟ بله، ایرانی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک خریداری کنند. هیچ محدودیتی برای خرید ملک برای خارجی‌ها وجود ندارد، اما باید مراحل قانونی خاصی را طی کنند.
حداقل قیمت خرید ملک برای دریافت اقامت چقدر است؟ برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه، باید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید. در صورت خرید ملکی به این مبلغ یا بیشتر، میتوانید برای اقامت دائم درخواست دهید.
با خرید خانه در ترکیه می‌توان شهروندی گرفت؟ بله، خرید ملکی به ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار و نگهداری آن برای حداقل ۳ سال می‌تواند منجر به دریافت تابعیت ترکیه شود.
چه تفاوتی بین اقامت از طریق خرید ملک و شهروندی ترکیه وجود دارد؟ اقامت از طریق خرید ملک به شما اجازه می‌دهد تا در ترکیه زندگی کنید، اما برای گرفتن شهروندی باید شرایط خاصی مانند مدت زمان اقامت و خرید ملکی به ارزش مشخص را رعایت کنید.
خرید خانه در ترکیه چه محدودیت‌هایی برای خارجی‌ها دارد؟ خارجی‌ها نمی‌توانند ملک را در برخی مناطق نزدیک به مرزهای ترکیه خریداری کنند. همچنین، مجموع مساحت ملکی که یک خارجی می‌تواند خریداری کند نباید بیش از ۱۰ هکتار باشد.
مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه چیست؟
- انتخاب ملک
- عقد قرارداد خرید
- پرداخت هزینه‌ها و مالیات
- اخذ شماره مالیاتی ترکیه
- انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی
- ثبت ملک در ثبت‌نام دولتی
هزینه‌های جانبی خرید خانه در ترکیه شامل چه مواردی می‌شود؟ شامل مالیات خرید ملک (۴٪ از ارزش ملک)، هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی، هزینه‌های مترجم، هزینه‌های ثبت ملک و هزینه‌های انتقال برق و آب.
آیا امکان خرید ملک به صورت اقساطی برای خارجی‌ها وجود دارد؟ برخی از پروژه‌های مسکن در ترکیه به خریداران امکان خرید ملک به صورت اقساطی را می‌دهند. اما این شرایط بستگی به سیاست‌های فروش هر پروژه دارد.
مالیات خرید و نگهداری خانه در ترکیه چقدر است؟ مالیات خرید ملک حدود ۴٪ از ارزش ملک است. همچنین، مالیات سالانه برای نگهداری ملک نیز بسته به ارزش ملک و محل آن متفاوت است.
اگر بعد از خرید ملک، قوانین تغییر کند، وضعیت اقامت من چه می‌شود؟ اگر بعد از خرید ملک قوانین تغییر کنند، تا زمانی که شما شرایط اولیه را رعایت کرده‌اید، وضعیت اقامت شما حفظ خواهد شد.