خرید ملک در آلانیا

خرید ملک در آلانیا مطمعنا هدف هر کسی که به آلانیا سفر کرده می‌تواند باشد و شاید این سوال را از خود پرسیده باشید که خرید خانه‌های لوکس در آلانیا به چه صورت و چه قیمت است.

به دلیل تعداد بالای خریداران ملک خارجی در این شهر همواره سازندگان سعی بر این موضوع دارند تا کیفیت کار خود را بالاتر ببرند .

تقاضا برای خرید خانه های لوکس در آلانیا همواره زیاد بوده است و خریداران را مهاجرین یا کسانی که برای داشتن لحظات شاد و استفاده از آب و هوای عالی مدیترانه ای تشکیل می‌دهند .

عمده خریداران از کشورهای : روسیه، آلمان، ایران، کانادا، آمریکا، نروژ، سوئد، فنلاند، اوکراین، عراق ، امارات متحده ، قطر و … تشکیل می‌دهند.

داشتن آب و هوای عالی، آزادی، امکانات مفرح در آلانیا، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، خوراک و منابع غذایی ارگانیک ، فرهنگ اروپایی و وجود بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در آلانیا …
موارد بالا تنها گوشه از دلایل انتخاب این شهر برای زندگی می‌باشد .

خرید ملک در آلانیا

برای خرید ملک در آلانیا کدام محله را انتخاب کنیم؟

این موضوع دقیقا مرتبط با سلیقه و هدف شما از زندگی در آلانیا سرچشمه می‌گیرد. یکی از مسایلی که آلانیا را با شهرهای دیگر متمایز میکند این است که این شهر با سلیقه هر سنی متناسب است . هر چند قبلا ما محله های آلانیا را برای شما توضیح کامل داده ایم اما در اینجا نیز توضیح مختصری برای شما عزیزان خواهیم داد.

اگر شما دارای فرزندانی هستید و دوست دارید آن‌ها نزدیک به محل زندگی خودتان مدرسه بروند باید به دنبال خرید خانه در آلانیا و در محله های زیر باشید که در این محله ها اکثر دبستان‌ها و دبیرستان‌ها وجود دارند.

• اوبا
• اوبا گل
• کستل
• توسمور
• گولر پیناری
• محمودلر
• و جیکجیلی

در این محله ها همچنین شما دسترسی بهتری به بیمارستان ها و مراکز خرید بهتری نیز دارید . اما اگر شما به دنبال مکانی آرام در کنار طبیعت هستید محله های زیر را به شما پیشنهاد میکنیم .

• دینک
• کارگیجک
• کستل
• و قسمت بلای توسمور که به رودخانه دیمچای منتحی می‌شود .

به طور کلی دسترسی ها به امکانات شهری در تمام محله ها موجود است. اما نکاتی وجود دارد که تاثیر مستقیم بر روی قیمت ملک دارند.

چه عواملی در قیمت خرید ملک در آلانیا موثر است ؟

در زمان خرید خانه در آلانیا شما باید به چند نکته توجه کنید. این نکات به شما کمک می‌کند تا تصمیم گیری بهتری داشته باشید.زیرا هم در زمان زندگی شما در بهبود کیفیت شما موثر خواهد بود و هم در زمان فروش باعث می‌شود تا ملک شما از ارزش افزوده بیشتری برخوردار شود.

فاصله و دید دریای مدیترانه

یکی از مهمترین مسایل در مورد قیمت ملک درد و نزدیکی به دریا است. به گونه ای که شما در یک برج ممکن است در یک طبقه دو واحد کاملا مشابه داشته باشید . اما واحدی که دارای دید دریا نباشد قیمت بسیار کنتر از واحد دیگر داشته باشد. همچنین این موضوع در مورد نزدیکی به دریا هم صادق است.

فاصله از مرکز شهر

هر چه ملک شما به مرکز شهر نزدیکتر باشد در قیمت آن تاثیر مستقیم خواهد داشت. چون دسترسی به تمامی امکانات رفاهی، مراکز خرید و تفریحی خواهید داشت. نزدیکی به مرکز شهر به معنای دسترسی بهتر به امکانات شهری است .

پلان های شهرداری در اطراف ملک مورد نظر

یکی از مهم‌ترین مسایل همین موضوع است. برای مثال اگر در آینده یک ایستگاه مترو یا مترو بوس در کنار ملک شما بیاید ارزش آن بسیار افزایش پیدا می‌کند. به همین دلیل باید به این مساله توجه ویژه‌ای داشته باشید. شما می‌توانید با مراجعه به شهرداری از این موضوع اطلاعات کسب کنید. ما در کنار شما قدم به قدم طی این مراحل خواهیم بود .

امکانات پروژه

اکثر پروژه‌های موجود در آلانیا دارای امکانات زیادی هستند. امکاناتی که به شما حس زندگی در یک هتل 5 ستاره را می‌دهند. امکاناتی نظیر استخر های سرپوشیده و تابستانی , سونا , باشگاه ورزشی , سالن سینما و ماساژ و … این امکانات تاثیر به سزایی در قیمت ملک خواهد داشت.

طبقه ملک

باید به این نکته توجه داشته باشید که طبقه ملک مورد نظرتان تاثیر به سزایی در قیمت ملک دارد. هر چه طبقه ملک بالاتر باشد قیمت ملک نیز بالاتر است.

متریال به کار گرفته شده در ملک

یکی از مهمترین فاکتور در زمان خرید ملک ، نوع متریال به کار گرفته شده در آن است. این مساله هم از نظر سرمایه گذاری و هم از نظر کیفیت سازه برای زندگی بسیار مهم است.

مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در آلانیا :

• دریافت کد مالیاتی
• پاسپورت و مدارک شناسایی طرفین معامله به همراه سند خانه
• عکس پرسنلی فروشنده و خریدار
• بیمه نامه مسکن در برابر زلزله
• مجوز پایان کار شهرداری
• گواهی ارزش واقعی ملک ( رایج بدل)
• حضور مترجم رسمی دولت ترکیه که خود اداره ثبت اسناد معرفی می‌کند .
• استعلام تسویه بدهی های مالیاتی

قیمت خانه های لوکس در آلانیا :

معمولا خانه های لوکس در آلانیا از یک خوابه تا ۵ خوابه متغیر هستند. علاقمندی به خانه های دوبلکس در این شهر بسیار زیاد می‌باشد. شما برای خرید یک آپارتمان در این مجتمع ها حداقل مبلغ 100 هزار یورو نیاز دارید. این قیمت بسته به متراژ آپارتمان، امکانات مجتمع، لوکیشن و دید آپارتمان متغیر است.

این قیمت بستگی به انواع خانه در شهر آلانیا و آپارتمان‌های فروشی، که بخش عمده‌ای از محدوده املاک در آلانیا را تشکیل می‌دهند، دارای امکانات خوبی مانند سالن‌های ورزشی، استخرهای شنا، زمین‌های بازی کودکان و… هستند دارد.

تمامی این موارد عوامل تاثیر گذار در قیمت ملک در آلانیا است. صرف مبلغی بیشتر برای خرید خانه در آلانیا دنیایی از تجملات را برای شما باز می‌کند: سوئیت‌های پنت هاوس، امکانات هتل و املاک کنار ساحل.

آلانیا بخش قابل توجهی از صنعت گردشگری ترکیه را در اختیار دارد این خبر بسیار خوبی برای خریداران است. اکنون این امکان برای صاحبان املاک آلانیا وجود دارد که سالانه تا 8 درصد بازده اجاره به دست آورند.

قیمت خرید ملک در آلانیا و مستغلات نیز به دلیل ترافیک فزاینده‌ای که از طریق فرودگاه آنتالیا و اخیراً از فرودگاه تازه افتتاح شده Gazipasa که مستقیماً به آلانیا خدمات رسانی می‌کند، رونق می یابد.
قیمت ملک در آلانیا برای فروش در پنج سال گذشته حدود 40 درصد افزایش یافته است و با توجه به اینکه منطقه آنتالیا در مسیر صعودی قرار دارد، افزایش قیمت بیشتری انتظار می‌رود.

اگر می‌خواهید قیمت‌ها را بدانید به فاکتورهایی نظیر فاصله از دریا، دید و منظره، امکانات مجتمع و متریال به کار گرفته شده را در نظر بگیرید.

امکانات خانه های لوکس در آلانیا:

بدون شک محل زندگی شما جایی است که هم مشخص کننده شخصیت شما است و هم محیطی است که شما باید در آرامش و رفاه کامل داشته باشید .
وجود مجتمع هایی در شهر آلانیا با امکاناتی نظیر هتل های پنج ستاره این امکان را برای شما ایجاد می‌کند .

امکاناتی نظیر :

• استخرهای رو باز و سر پوشیده
• پارک آبی
• نگهبانی ۲۴ ساعته
• سونای خشک
• سونای بخار
• باشگاه ورزشی حرفه ای
• سالن ماساژ
• سالن سینما
• سالن اجتماعات
• فضای سبز زیبا
• ویوی زیبای دریای مدیترانه
• ویوی زیبای کوههای تاروس و جنگل
• میز بیلیارد
• میز پینگ پنگ‌
• گرمایش از کف
• حمام ترکی‌
• بار
• رستوران
• ساحل اختصاصی
• سرویس برای رفتن به ساحل
• ایستگاه تاکسی
• جکوزی
• محوطه باربیکیو‌
• و موردهای دیگر …

شما با دادن شارژ ماهیانه دسترسی به تمام امکانات زیر را در محل زندگی خود دارید .

قیمت شارژ خانه های لوکس در آلانیا :

قیمت شارژ در این خانه ها معمولا حداقل ۱۵۰ لیر و حد اکثر ۱۰۰۰ لیر می‌باشد و بسته به امکانات مجتمع متغیر است .شما با پرداخت این مبلغ امکان استفاده از امکانات مجتمع را خواهید داشت . با پرداخت مبلغی محدود شما تجربه زندگی لوکس در آلانیا را خواهید داشت.

خرید ملک در آلانیا تا چه اندازه امنیت مالی دارد؟

شما پس از خرید خانه در آلانیا یا هر شهر دیگری در ترکیه مالک قطعی ملک خود خواهید بود. دقیقا همان سندی که در اختیار ترک ها قرار میگیرد در اختیار شما نیز قرار خواهد گرفت . اما بحث دیگر امنیت مالی در مقابل سوانح طبیعی خواهد بود . شما برای انتقال آب و برق به نام خود مجبور به انجام بیمه زلزله ملک خود هستید.

حتی اگر ملک خود را اجاره کرده باشید. این مبلغ متناسب با متراژ ملک شما متغیر است . معمولا این بیمه که به داسک معروف است برای آپارتمانها قیمتی بین 70 تا 300 لیر برای یک سال خواهد داشت .
اما ممکن است شما بخواهید بیمه سوانح دیگری مانند آتش سوزی را هم به ملک خود اضافه کنید. در این صورت شما باید با مراجعه به شعب کارگذاری بیمه این درخواست را بدهید. برای بیمه شما قیمت لوازم و ملک خود را ارائه میدهید.

قیمت ملک با احتساب قیمت درج شده در سند حساب خواهد شد. تخمینا برای بیمه کردن کامل ملک خود شما سالانه 1 درصد مبلغ ارایه شده را چرداخت خواهید کرد.
به این صورت شما می‌توانید بدون نگرانی از حوادث احتمالی از سرمایه خود محافظت کنید . مدیریت سرمایه همیشه مهم‌ترین مساله در سرمایه گذاری شما خواهد بود .

آیا امکان خرید اقساطی خانه های لوکس در آلانیا موجود است ؟

اگر شما قصد خرید اقساطی آپارتمان و یا ویلا در ترکیه را دارید , باید از سازنده های معتبر خریدتان انجام دهید .زیرا به دلیل میسر نبودن دریافت وام بانکی برای خارجی ها شما فقط می توانید از سازندگانی که این امکان را به شما می دهند خرید کنید. خوشبختانه به دلیل شناخته شدن و همکاری ما با اکثر سازندگان معتبر شما این امکان را دارید تا دامنه بازدید و انتخابتان را افزایش دهید.

آیا پیش فروش ملک در آلانیا انجام می‌شود؟

با توجه به رشد روز افزون ساخت و ساز در ترکیه و در شهرهایی نظیر آلانیا, که این شهر به عروس دریای مدیترانه معروف است. تقاضا برای خرید نیز افزایش داشته است. شما به عنوان یک خارجی در ترکیه و این شهر قادر به پیش خرید کردن ملک خود هستید . اما نکات بسیار مهمی وجود دارد که باید همواره به آن توجه داشته باشید.

از مهمترین نکاتی که باید مورد توجه قرار بگیرد لوکیشن ملک , تضمین تحویل ملک و کیفیت آن را مد نظر قرار داد. با توجه به اینکه طبق آخرین قوانین در ترکیه , دولت سازندگان را موظف به ارایه ضمانت بانکی برای تضمین اتمام و تحویل پروژه کرده است.

ما به شما مطمعن ترین پروژه ها را جهت سرمایه گذاری و پیش فروش ملک در آلانیا  معرفی می‌کنیم.