در سال‌های اخیر، هزینه‌های شرکت و قیمت ملک در نتیجه رکود اقتصادی ترکیه کاهش یافته است. با این حال، این وضعیت به سرمایه گذاران فرصت‌های زیادی برای خرید زمین در ترکیه می‌دهد. همچنین این زمان مناسب برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه مخصوصا شهر استانبول و آلانیا است. ترکیه یک کشور عالی در جهان برای خرید زمین است.

آیا می خواهید یک خانه رویایی بسازید؟ آیا دوست دارید در کنار ساحل یا داخل یک جنگل یا شاید در یک دره کوهستانی سرسبز باشد؟

در نگاه اول، خرید زمین در ترکیه می‌تواند تا حدودی پیچیده به نظر برسد، اما زمانی که بدانید چه می‌خواهید، بسیار آسان می‌شود.

اگرچه از نظر فنی می‌توان زمین را به تنهایی خریداری کرد، اما همچنان توصیه می‌شود از مشاوران املاک مورد اعتماد مانند تیم دلوکس مشاوره حرفه‌ای دریافت کنید، به‌ویژه برای خارجی‌هایی که این راه را کارآمدتر و ایمن‌تر می‌دانند. یکی از مهمترین دلایل انتخاب تیم حرفه‌ای برای کمک این واقعیت است که در مورد مالکیت زمین در ترکیه برخی محدودیت‌ها و مقررات ویژه خارجی‌ها وجود دارد.

خرید زمین در ترکیه چه شرایطی دارد؟

زمین یکی از گزینه‌های ملکی است که یک خارجی می‌تواند در ترکیه داشته باشد، چه این زمین‌ها برای پروژه های کشاورزی باشد و چه برای ایجاد پروژه‌های املاک، زیرا هدف اصلی هر فرآیند سرمایه گذاری دستیابی به درصد بالایی از سود در ترکیه است.

تیم املاک دلوکس هوم به نوبه خود برای همه کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و کشاورزی هستند کمک می‌کند و با مطالعه میدانی جامع اطلاعات واقعی را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهد و گروهی از قوی ترین پیشنهادات را در همه شهرها و مجموعه ای از گزینه‌ها به شما فراهم می‌آورد.

چرا به خرید زمین در ترکیه فکر کنید؟

ما می‌توانیم دلایل زیادی بیاوریم، اما در اینجا به چند مورد از مهم‌ترین آنها اشاره می‌کنیم که چرا باید به خرید زمین در ترکیه فکر کنید.

اول از همه، ترکیه و اکثر شهرهای آن مثل شهر آلانیا پروژه‌های بسیار عالی را برای فروش با قیمت بسیار منصفانه ارائه می‌دهند که به سرمایه‌گذاران بازدهی بسیار بالایی می‌دهد.

برای خریداران از همه کشورها، بازار املاک ترکیه بسیار سودآور است. ثانیاً، خرید زمین در ترکیه یکی از بهترین سرمایه گذاری‌ها در ترکیه است. و سرمایه گذاران از فرصت‌های اجاره و درآمد فراوانی برخوردار خواهند شد.

و همچنین:

• ترکیه هفتمین کشور صادر کننده مواد غذایی است
• ترکیه دارای زمین‌های کشاورزی بسیار خوبی می‌باشد
• بیش از 30 درصد زمین‌های ترکیه قابل کشت است
• اولین کشور از نظر تولید محصولات کشاورزی در اروپا
• تنوع بسیار زیاد در محصولات کشاورزی
• اقتصاد موفق در کشور ترکیه

از کجا در ترکیه زمین بخریم؟

در مرکز شهر، محله‌های اروپایی و آسیایی بسفر، زمین‌ها از نظر قیمت گران ترین هستند.
از سوی دیگر پرهزینه ترین مناطق استانبول بشیکتاش، باکرکوی، کادیکوی، بیکوز، سارییر، آدالار، اوسکودار، شیشلی، زیتین بورنو و بی اوغلو هستند.

مشهورترین مناطق استانبول نواحی ببک، اتیلر، اولوس، فنرباغچه، کادبوستان، سودیه که آتاشهیر هستند و در مقایسه با راحتی زمین‌هایی که در اروپا یا جاهای دیگر یافت می‌شوند، قیمت‌های بسیار خوبی دارند.

Beylikduzu، Avcilar، Sancaktepe، Silivri و Catalca (بر اساس سفارش) ارزان ترین مناطق در حومه استانبول هستند.

آیا خرید زمین در ترکیه امن است؟

خرید زمین در ترکیه بدون تحقیق همیشه ریسک بیشتری دارد، به این دلیل که باید به فرآیندهای قانونی ناآشنا عادت کنید.
بازار زمین ترکیه همیشه در بین خریداران خارجی از شهرت خوبی برخوردار نبوده است. خواندن داستان‌های کلاهبرداری و مشکلات دیگر، برخی از خریداران را در گذشته ترسانده است.

اما خبر اطمینان‌بخش این است که به دنبال افزایش سرمایه‌گذاری خارجی، دولت ترکیه برای محافظت از خریداران و جلوگیری از تقلب در املاک، کنترل‌ها را تشدید کرده است.

آیا می توانم در ترکیه زمین بخرم و تابعیت بگیرم؟

مانند برخی دیگر از کشورها، ترکیه دارای یک طرح “ویزای طلایی” است که به خارجی‌ها در صورت انجام حداقل سرمایه گذاری شهروندی اعطا می‌کند.

چند راه برای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد، از جمله راه اندازی کسب و کار یا واریز مبلغ مشخصی در بانک ترکیه.

اما شما می‌توانید در ترکیه ملک بخرید و تابعیت دریافت کنید، البته به شرطی که حداقل ۴۰۰.۰۰۰ دلار (یا معادل آن به ارزهای دیگر) خرج کنید.

به محض اینکه زمین خود را خریدید، کارت اقامت دائم دریافت می‌کنید و می توانید بلافاصله برای شهروندی ترکیه درخواست دهید. شما می توانید پاسپورت ترکیه خود را در کمتر از 3 تا 6 ماه دریافت کنید.

قیمت خرید زمین در ترکیه چقدر است؟

قیمت زمین بسته به جایی که در ترکیه خریداری می‌کنید و اندازه زمین به شدت متفاوت است. قیمت‌ها از 50000 یورو برای یک قطعه 700 متری با منظره دریا در یک منطقه آرام شروع می‌شود و می‌تواند تا 9 میلیون یورو برای قطعات بزرگ زمین در مکان های ساحلی مطلوب یا در مراکز شهر با فضای کافی برای ساختن ویلا افزایش یابد.

مهمترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت زمین در ترکیه

• شهری که انتخاب می‌کنید: مطمعنا شهر انتخاب شما بسیار در قیمت ملک تاثیر گذار است. قیمت ملک در شهر های توریستی با امکانات رفاهی بالا بیشتر از شهر های دیگر است.
• محله انتخابی شما: برای مثال در استانبول هر محله به اندازه یک شهر وسعت دارد. اما باید بدانید که محله هایی با امکانات رفاهی شهری قیمت بالاتری دارند. مثلا محله هایی که مترو و امکانات حمل و نقل بهتری دارند گرانتر هستند.
• فاصله از دریا: هر چقدر ملک شما به دریا نزدیکتر باشد قیمت بالاتری دارد.
• دید و منظره ملک: دید دریا و کوه در ترکیه بسیار تاثیر گذار است. شما باید بدانید که در شهری همچون آلانیا و یا استانبول داشتن دید دریا به خودی خود دارای قیمتی بالا است.

بعد از خرید زمین چه چیزی می‌توانید بسازید؟

برای زمین های تا 2000 متر مربع، می توان یک ویلای خانوادگی خیره کننده با باغ های بزرگ و طراحی داخلی ساخت. تعداد زیادی قطعه زمین کنار دریا در ترکیه به مساحت 20000 متر مربع وجود دارد که برای ساخت هتل‌های 5 ستاره متوسط یا بزرگ مناسب است. این یک گزینه فوق العاده برای هر کسی است که امیدوار است از صنعت توریستی بسیار پرسود ترکیه درآمد داشته باشد.

برای خرید زمین در ترکیه، چند نکته را باید در نظر داشته باشید:

تحقیق و بررسی بازار:

قبل از خرید هر زمینی، بهتر است بازار ملک در ترکیه را به دقت مطالعه کنید. با بررسی قیمت‌ها، مناطق محبوب و قوانین مربوط به خرید و مالکیت زمین در ترکیه آشنا شوید.

حقوق مالکیت:

بررسی حقوق مالکیت زمین از جمله امور مهمی است که باید در نظر داشته باشید. مطمئن شوید که زمینی که می‌خواهید خریداری کنید، دارای تمامی مدارک قانونی لازم است و مالکیت آن صحیح است.

وضعیت قانونی و تنظیمات:

آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به خرید زمین در ترکیه بسیار مهم است. مطمئن شوید که می‌توانید به طور قانونی و با رعایت مقررات ملکیت زمین را تهیه کنید. در صورت لزوم، با وکیل متخصصی در این حوزه مشورت کنید.

موقعیت مکانی:

ترکیه و شهرهای آن مانند استانبول که یک شهر بزرگ است می‌تواند تأثیر زیادی بر ارزش آن داشته باشد. توجه کنید که زمین در مناطق محبوب تر، نزدیکی به مراکز شهری، نقاط عمومی مهم و سرویس‌های عمومی بیشترین ارزش را دارد.

بررسی زیرساخت‌ها و خدمات:

بررسی زیرساخت‌ها و خدمات موجود در نزدیکی زمین مورد نظر نیز اهمیت دارد. نزدیکی به مراکز خرید، بیمارستان‌ها، مدارس و محل‌های تفریحی می‌تواند به ارزش زمین شما اضافه کند.

هزینه‌های اضافی:

در نظر داشته باشید که خرید زمین فقط هزینه اصلی آن نیست. هزینه‌های مربوط به مالکیت (مانند مالیات، مخارج قانونی و مشاوره)، هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز (در صورتی که قصد ساخت ویلا یا ساختمان دیگری را دارید) و هزینه‌های مربوط به نگهداری و مدیریت زمین باید در محاسبه هزینه کل در نظر گرفته شوند.

همچنین، قبل از هر گونه تصمیم‌گیری، بهتر است با کارشناسان ملکی و وکلای متخصص در این زمینه مشورت کنید تا از تمامی جنبه‌های حقوقی و مالی خرید زمین در ترکیه آگاه شوید.

خرید زمین در ترکیه چگونه است ؟

فقط بخش کوچکی از تمام زمین‌های موجود را که در سایت وجود دارند بررسی کنید. آیا نمی‌توانید یک قطعه زمین ارزان در ترکیه متناسب با بودجه خود پیدا کنید؟ با ما تماس بگیرید و اجازه دهید تیم ما برای یافتن مکان و نقشه مناسب برای برآوردن نیازهای شما کار کند.

در اینجا چند قانون مهم در مورد خرید زمین برای خارجی ها وجود دارد:

• زمینی به مساحت 30 هکتار قابل تملک است
• مساحت زمین خریداری شده نمی‌تواند از 10 درصد کل مساحت ناحیه اداری متعلق به آن تجاوز کند (مثلاً مساحت کل یک شهر 250 هکتار است، بنابراین یک خارجی فقط می تواند یک قطعه زمین که بزرگتر از 25 هکتار نباشد در آن منطقه خریداری کند.)
• پروژه توسعه زمین باید در مدت دو سال پس از خرید به مقامات ذیربط ارائه شود اگر قبلاً ساخت و ساز وجود نداشته باشد.

علاوه بر این، چند محدودیت خاص برای خرید زمین وجود دارد که مقامات و مشاوران املاک با تجربه باید در مورد آن‌ها به خریدار هشدار دهند. به عنوان مثال، شهروندان اوکراین و روسیه نمی‌توانند زمینی را در سواحل دریای سیاه ترکیه خریداری کنند. محدودیت‌های زیادی برای شهروندان برخی کشورها وجود ندارد، اما باز هم خوب است که دوباره بررسی کنید، و اینجاست که کمک یک حرفه‌ای مفید خواهد بود.

مدارک لازم برای خرید زمین در ترکیه:

• پاسپورت عکس دار قابل قبول (ترجمه تایید شده و محضری مدرک شناسایی نیز باید همراه باشد)
• گواهی ارزش فعلی بازار
• دو عکس (گرفته شده در شش ماه گذشته)
• اثبات پرداخت هزینه های مورد نیاز
• سند مربوط به نمایندگی (اگر خرید از راه دور انجام شود)، به عنوان مثال. وکالت نامه

اکنون به مرحله نهایی خرید زمین می رسیم – قرار ملاقات در اداره ثبت اسناد و املاک.

در زمان تعیین وقت، خریدار و فروشنده در مقابل یکی از مقامات اداره حاضر می‌شوند. طبق قانون، اتباع خارجی که در ترکیه ملک می‌خرند باید در این مرحله با یک مترجم معتبر همراه باشند، مگر اینکه ترکی صحبت کنند و اظهارنامه‌ای مبنی بر عدم نیاز به مترجم امضا کنند.

مقام مسئول جزئیات معامله را با ذکر مشخصات قطعه زمین مورد نظر (موقعیت، هدف، ارزش و…) برای خریدار توضیح می‌دهد. مقام رسمی انتقال مالکیت را موفقیت آمیز اعلام می‌کند، آن را در دفتر ثبت املاک می‌نویسد و شروع به آماده سازی برای صدور سند مالکیت جدید می‌کند.

در چند دقیقه، خریدار تاپوی خود را با نام، عکس و سایر اطلاعات مناسب در مورد قطعه زمین تازه خریداری شده خود دریافت می‌کند. تاپوس برای مالکیت زمین دارای مرزهای آبی است، در مقایسه با مرزهای قرمز که برای آپارتمان ها داده می‌شود.
و به این ترتیب فرآیند نسبتا آسان خرید زمین در ترکیه توسط خارجی‌ها تکمیل می‌شود.

فروش زمین در ترکیه

شما اگر در ترکیه زمین دارید و می‌خواهید آنرا بفروشید، می‌توانید با همکاری ما به هدفتان برسید. همچنین به جای فروش زمین در ترکیه امکان مشارکت در ساخت هم وجود دارد. اینگونه شما از مزایا و سود بالای ساخت و ساز هم استفاده خواهید کرد.

خرید زمین کشاورزی در ترکیه

برای خرید زمین کشاورزی در ترکیه نیاز است شما شرکتی ثبت کنید و زمین را به نام آن بزنید. ملک و زمین دارای جواز را میشود به نام خودتان نمایید اما زمین کشاورزی را نه. همچنین باید توجه داشته باشید که اجازه نخواهید داشت حجم زیادی از زمین را به نام شرکت خود بزنید. در کل برای انجام این کار بهتر است ابتدا شهروندی ترکیه را دریافت کنید و پس از آن اقدام به خرید فرمایید.

خرید زمین در روستاهای ترکیه

اگر به دنبال محیط های آرام هستید میتوانید روستاهای اطراف را در نظر بگیرید. اما اگر برای تعطیلات میخواهید زمین را بخرید و بسازید، باید به رفت آمد خود هم فکر کنید.

ما به شما زمین های مرغوب و کم خرج را معرفی میکنیم. لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

خرید زمین در آلانیا یکی از تصمیمات مهم سرمایه گذاری است. امروزه ایرانیان زیادی با هدفهای مختلف اقدام به سرمایه گذاری در ترکیه میکنند. مشاوران دیلاکس هومز آلانیا برای سهولت پیشبرد درخواست شما عزیزان در خدمت شماست.

شما می‌توانید بدون معطلی با ما تماس بگیرید تا کارشناسانمان همه موارد لازم را به شما منتقل کنند. علاوه بر این میتوانید تا انتهای متن همراه ما باشید و از اطلاعات استفاده کنید.

قیمت خرید زمین در آلانیا

باید بدانید زمین را در آلانیا به چه قصدی خریداری می‌کنید. اگر به ساخت و ساز در این شهر علاقمند هستید باید نوع فعالیت مشخصی داشته باشید. ممکن است شما به دنبال ساخت ویلا و یا آپارتمان باشید. با توجه به تراکم ساخت در محله های شهر آلانیا شما نمیتوانید در محله بکتاش آپارتمان سازی کنید و یا معقول نیست در زمینی نزدیک به دریا یک ویلا بسازید.
قیمت خرید زمین در آلانیا وابسته به عواملی همچون دید و منظره زمین، فاصله از مرکز شهر ، فاصله از دریا ، مرغوبیت خاک و هزینه خاکبرداری و یا خاک ریزی است.

گرانترین منطقه آلانیا

برای اینکه بدانید گرانترین منطقه آلانیا کدام است ابتدا باید سری به مقالات قبلی ما بزنید. در آنها ما به طور کامل برای شما توضیح داده ایم که قیمت ملک در آلانیا به چه عواملی وابسته است. اما به طور خلاصه باید گفت که گرانترین خانه های آلانیا در محله بکتاش و گرانترین آپارتمان‌ها در آلانیا در خط ساحلی قرار دارند.

اگر بخواهیم محله ها را نام ببریم میتوانیم از محله اوبا ، کارگیجاک ، اسکله ، کستل و خط ساحلی محمودلر صحبت کنیم. در این مناطق میتوانید املاکی لوکس و گرانقیمت را ببینید. اگر لوکس پسند هستید و میخواهید خانه ای با ویژگی های لاکچری خریداری کنید ، این تخصص ما است. کار خود را به ما بسپارید…

خرید زمین در استانبول

خرید زمین در استانبول کمی متفاوت از بقیه انتخابهای سرمایه گذاریست. کاربری زمین از مهمترین ویژگی‌های آن برای انتخاب است. ما مشاوران دیلاکس هومز آلانیا درکنار شما هستیم تا به راحتی آنچه میخواهید را به دست آورید.
در این نوشته اطلاعات مفیدی برایتان قرار داده ایم. همچنین میتوانید بی معطلی با ما در تماس باشید.

خرید زمین مسکونی در استانبول

خرید زمین مسکونی در استانبول طرفداران زیادی دارد. با این حال خرید واحد مسکونی در ترکیه پیشتاز است. دلیلش این است که خارجی ها ترجیح می‌دهند خود را درگیر ساخت و ساز در کشوری دیگر نکنند. اما نباید از سود چشمگیر ارزش افزوده قیمت زمین در استانبول چشم پوشید.

خریداری و نگه داری زمین به تنهایی می‌تواند سود زیادی را برای شما به ارمغان بیاورد. اما نباید فراموش کنید که در صورت ارایه دستور نقشه به شهرداری تنها 2 سال زمان دارید تا پروژه خود را استارت بزنید.

در غیر اینصورت با پرداخت مبلغی می‌توانید برای ۵ سال از دولت ترکیه زمان بگیرید. این کار را شما 3 بار می‌توانید انجام دهید.
همچنین میتوانید با مشارکت با شرکت های ساخت و ساز در استانبول از سود خوبی برخوردار شوید. تیم وکلای ترک نگین گروپ در خدمت شما است. تا تمامی این مراحل را به صورت کاملا امن برایتان پیش ببرد.

‌همچنین اگر خود علاقه به ساخت و ساز در استانبول دارید میتوانید آن را شروع کنید. شما با ثبت شرکت در استانبول امکان دریافت جواز ساخت را دارید. در اولین مرحله به شما برای ساخت 2500 متر زیربنا جواز داده خواهد شد.
پیشنهاد ما زمینهای محله بیوک چکمجه استانبول است. در اینجا میتوانید با قیمت مناسب زمین هایی با دید دریا معامله کنید.

قیمت زمین در استانبول

برای خرید زمین در استانبول و در محله‌ای مثل بیوک چکمجه میتوانید موردهایی با مساحت ۱۰۰۰ متر و با قیمت تقریبی ۱۰۰ هزار دلار پیدا کنید. مرغوبیت زمین در استانبول در اولین قدم بستگی به فاصله از امکانات شهری و مرکز استانبول دارد.

پیش خرید زمین در ترکیه

اگر بخواهیم شما را به خوبی راهنمایی کنیم باید این موضوع را بدانید که شما نباید به دنبال زمین ارزان باشید. یک مثل قدیمی است که می‌گوید هیچ ارزانی به دلیل نیست.

شما باید به دنبال یک زمین ارزنده و به قیمت باشید. در این راه ما در کنار شما خواهیم بود. ما به شما پروژه های ارزنده و با سازنده های معتبر معرفی خواهیم کرد. همچنین برای پیش خرید زمین ارزان در ترکیه باید اتفاقات آینده دراطراف پروژه را نیز در نظر داشته باشید.

برای مثال اگر دنبال خرید زمین در ترکیه و شهر استانبول هستید می‌توانید زمین را در جایی بخرید که قرار است در آینده نزدیک در کنار آن مترو یا مترو باس باشد.

اینگونه شما زمین خود را با قیمت ارزان خریداری کرده اید و پس از ساخت با سود بسیار خوبی خواهید فروخت.

خرید زمین در ترکیه با اقساط چند ساله

یکی از مزایای سرمایه گذاری در این کشور امکان خرید ملک در ترکیه به صورت اقساط چند ساله است. اما باید با دقت و دانش کافی در این راه قدم بردارید.

موردی که باید بررسی شود موقعیت مکانی و آینده امکانات شهری در اطراف آن است. با بررسی این شرایط شما می‌توانید سرمایه گذاری مطمئن تری را در ترکیه انجام دهید.

یکی دیگر از مسایلی که باید به آن توجه داده باشد این است که اکثر قراردادهای خرید ملک در ترکیه به صورت اقساط با دلار و یا یورو صورت می‌پذیرد. این موضوع می‌تواند باعث سود شما و یا ضررهای جبران ناپذیر برای شما شود.

ما افراد زیادی را دیده ایم که گفته اند در ترکیه ضرر کرده اند. اما تمامی ضرر ها ناشی از کلاهبرداری در ترکیه و یا کم کاری مشاورین املاک نیست. مهم است که بدانید هزینه های پرداخت اقساط خود را از کجا تامین می‌کنید.

ممکن است شما در زمان نوشتن قرارداد ملکی را با دلار ۵۰ هزار تومانی خریداری کنید. حال اگر تا سر رسید اقساط شما دلار بالا برود و شما بخواهید این مبلغ را از داخل ایران تهیه کنید باعث ضرر شما می‌شود. چرا که باید مبلغ تومانی بیشتری نسبت به زمان قرارداد پرداخت کنید. همین حالت به صورت عکس ممکن است اتفاق بیفتد و شما سود کنید. اما عاقلانه است که در زمان سرمایه گذاری شما بدترین حالت‌ها را در نظر داشته باشید.

سوالات متداول در خصوص خرید زمین در ترکیه

دلایل خرید زمین در ترکیه چیست؟

کشور ترکیه یکی از کشورهای حاصل خیز می‌باشد و در موقعیت جغرافیایی خوبی برخوردار است، خرید زمین در این کشور می‌تواند به قصد ساخت و ساز و یا حتی کشاورزی باشد که می‌تواند سود بسیار خوبی را برای سرمایه گذاران ایجاد نماید.
ترکیه جزو هفتمین کشور صادر کننده مواد غذایی است و از نظر مهاجرت پذیر بودن دارای موقعیت بسیار خوبی است که همین امر باعث شده تا خرید زمین در این کشور از مزایای بسیار زیادی برخوردار باشد.

چه شهرهایی برای خرید زمین در ترکیه مناسب می‌باشند؟

به دلیل حاصل خیز بودن کشور ترکیه خرید زمین در اکثر شهرهای این کشور برای سرمایه گذاری و کشاورزی مناسب می‌باشد، شهرهایی همچون استانبول، ازمیر، بورسا، کوشی آداسی . الانیا از شهرهای بسیار مناسب برای خرید زمین در ترکیه می‌باشند.
خرید زمین در ترکیه مثل سایر کشورها راه و رسم مخصوص به خود را دارد. برای شما سرمایه گذاری چه کوچک باشد چه بزرگ حتما با ریسک و دلهره همراه است. ما در دیلاکس هومز آلانیا به شما کمک میکنیم تا با خیالی آسوده سرمایه گذاری کنید.

زمین های معماری چیست و چه تفاوتی بین آنها زمین های کشاورزی در سند مالکیت وجود دارد؟

زمین معماری به هر زمینی گفته می‌شود که در آن به درصد معینی اجازه ساخت و ساز داده شود، اعم از ساختمان های ویلایی، تجاری، مسکونی، توریستی، بهداشتی و آموزشی.

اما زمین کشاورزی به هر زمینی گفته می‌شود که ساخت و ساز در آن مجاز نیست و یا به نسبت بسیار کمی از مساحت آن با شرایط خاص اجازه ساخت و ساز داده می‌شود. نامگذاری این دو نوع زمین در سند مالکیت در ترکیه، زمین معماری آرسا نام دارد. در حالی که زمین کشاورزی در سند مالکیت باغچه ترلا نامیده می‌شود.

شرایط مالکیت یک خارجی در ترکیه چیست؟

به طور کلی، بر اساس قانون مالکیت ترکیه، اتباع خارجی حق دارند زمین و املاک داشته باشند، اما با شرایطی مانند:

• ملکی که قرار است خریداری شود در نزدیکی تأسیسات نظامی حساس نباشد.
• عدم تملک زمین کشاورزی بیش از دو سال بدون طرح کشاورزی در این دو سال.
• شخص خارجی نیز حق مالکیت بیش از 300000 متر مربع زمین کشاورزی را ندارد.
• مساحت زمین‌های متعلق به بیگانگان در هر مکانی نباید بیش از 10 درصد مساحت منطقه باشد.

چگونه یک خارجی می تواند زمین را به نام خود یا نام شرکت بخرد؟

یک خارجی می‌تواند ملکی را به نام خود یا به نام شرکتی خریداری کند. اگر هدف ایجاد یک پروژه در زمین بدون توجه به نوع کشاورزی، تجاری یا ساختمانی آن باشد، بهترین کار این است که یک شرکت راه اندازی کنید، سپس ملک را در محدودیت‌های آن ثبت کنید.

بنابراین اگر هدف از خرید زمین کشاورزی این است که مدتی صبر کنید تا قیمت آن افزایش یابد، در اینجا نیز ثبت نام با تأسیس یک شرکت بهتر است، زیرا باید در مدت دو سال پروژه‌ای در این زمین ایجاد شود.

برای خرید زمین در ترکیه کدام شهرها بهتر هستند؟

برای سرمایه گذاری طولانی مدت، خرید زمین کشاورزی در شهرهای اطراف استانبول توصیه می‌شود، زیرا در حال گسترش است، مانند: Edirne و Tekirdag. همچنین می‌توانیم در مناطقی که برای شهرهای صنعتی برنامه‌ریزی شده است، مانند: ازمیت، ساکاریا و مناطق نزدیک به استانبول آسیایی، خرید زمین را به شما توصیه کنیم.