سرمایه گذاری در ترکیه می تواند یکی از راه های بهبود معیشت و سطح زندگی باشد. به ویژه با وجود تحریم های مختلف کشور ایران به نظر می رسد که تقاضا برای سرمایه گذاری در ترکیه و راه اندازی کسب و کار و در نهایت اخذ اقامت و گذرنامه این کشور رو به افزایش است. شاید برای شما نیز پیدا کردن یک سرمایه گذاری عالی و زود بازده با سود بالا دغدغه باشد.
یکی از مسیرهای سرمایه گذاری که این روزها بسیاری از ایرانیان آن را طی می کنند و یا در فکر رفتن به سمت آن هستند؛ سرمایه گذاری در ترکیه است. هرچند سرمایه گذاری در ترکیه دارای مزایای زیادی است اما باید توجه کنید که یک سرمایه گذاری بدون دقت و اطلاعات کافی می تواند ما را با شکست در این عرصه مواجه کند. پس بهتر است قبل از هر اقدامی راه های سرمایه گذاری در ترکیه را بشناسید و بهترین آن ها را با توجه به شرایط مالی و سایر شرایط خود انتخاب کنید.
در این مقاله به بررسی سودآورترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه سال 2023 و مزایا ومعایب و شرایط آن میپردازیم . برای مشاوره رایگان با املاک دلوکس در ارتباط باشید.
دسترسی سریع به قسمت های مقاله
مخفی
روش های سرمایه گذاری در ترکیه
برای سرمایه گذاری در ترکیه راه و روش های مختلف و متفاوتی از یکدیگر وجود دارند. در ادامه پر بازده ترین این روش ها را برای معرفی میکنیم تا با آگاهی بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه اقدام کنید:
- راه اندازی کسب و کار برای سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری در حوزه ملک و مستغلات در ترکیه
- سرمایه گذاری در ترکیه از طریق بانک ها
- بورس ترکیه محلی برای سرمایه گذاری
- بازار توریست دریایی راهی برای سرمایه گذاری در ترکیه
- خرید یک برند سود ده برای سرمایه گذاری در ترکیه
- سرمایه گذاری در ترکیه در بخش واردات و صادرات ترکیه
راه اندازی کسب و کار برای سرمایه گذاری
یکی از راه هایی که شما را به سود زیاد و موفقیت می رساند راه اندازی کسب و کار است. برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه ایده های مختلفی می توانید دنبال کنید.
توصیه می شود برای شروع و استارت به راه اندازی کسب و کار در شهر استانبول فکر کنید. زیرا با توجه به گردش پذیر بودن این شهر و رشد اقتصادی آن، شانس رونق گرفتن کسب و کار در این شهر و عدم شکست در شروع کار بالا می رود. همچنین دیگر شهر مهم ترکیه، آنکارا و آلانیا برای راه اندازی کسب و کارهای در بستر کامپیوتر و دیجیتال بسیار مناسب است.
برای راه اندازی کسب و کار در این شهر از کشور ترکیه، می توانید روی راه اندازی کافه و رستوران حساب کنید. همچنین می توانید به اجاره هتل یا هتل آپارتمان در این شهر فکر کنید. به دلیل وجود مسافران زیاد در این شهر، این دسته از شغل ها با موفقیت زیادی مواجه خواهند شد.
همچنین گرفتن نمایندگی یک برند معروف نیز می تواند یکی از راه های مناسب سرمایه گذاری در ترکیه باشد. در بین برندهای پر طرفدار اروپایی چرخی بزنید و ببینید کدام یک از آن ها در شهرهای ترکیه کمتر مورد توجه قرار گرفته اند.
در نظر داشته باشید برای راه اندازی هر نوع کسب و کاری در این کشور نیاز به ثبت شرکت در ترکیه دارید. در پست ثبت شرکت در ترکیه تمامی مراحل و هزینه های آن را به صورت کامل توضیح داده ایم.
مرحله بعدی پس از ثبت شرکت دریافت “چالیشما ایزنی” یا همان مجوز کار است که بدون داشتن این مجوز نمی توانید به صورت قانونی در ترکیه کار کنید و همچنین اقامت شما هیچگاه به دریافت پاسپورت و حقوق شهروندی را دریافت نخواهید کرد.
زمینه های دیگر برای فعالیت
علاوه بر زمینه های توریستی که قبل تر بیان شد؛ زمینه های متنوع دیگری برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه وجود دارد. راهنمایی مسافران، تدریس زبان، کار یا راه اندازی بیبی سنتر، کار در زمینه خرید، فروش، صادرات و واردات زمینه هایی هستند که امکان موفقیت در آن ها در ترکیه بالاست. یکی دیگر از رشته هایی که در هر کشوری از جمله ترکیه بازار کار دارد برنامه نویسی اینترنتی یا سایر علوم رایانه ای است.
سرمایه گذاری در حوزه ملک و مستغلات ترکیه
یکی از روش های کم ریسک سرمایه گذاری در این کشور خرید ملک در ترکیه است. می توان گفت که این راه سرمایه گذاری در ترکیه امن ترین راه برای حفظ آورده سرمایه گذار است. علاوه بر ریسک پایین، این روش یکی از پرسودترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است. این روش یکی از پر طرفدارترین روش های جذب سرمایه توسط بازارهای این کشور است.
دلیل اقبال و محبوبیت بازار مسکن در ترکیه، مزیت ویژه سرمایه گذاری در این حوزه است. این مزیت از این قرار است که با خریدن ملک با ارزش چهارصد هزار دلار و بیشتر، خریدار می تواند نسبت به اخذ پاسپورت ترکیه و دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه اقدام نماید.
همچنین با خرید ملک کمتر از این مبلغ نیز شخص خریدار می تواند به صورت فول فامیلی برای خود و خانواده ( همسر و فرزندان زیر هجده سال ) درخواست اقامت نماید و تا زمان فروش ملک خود، اقامت خود را تمدید نماید.
خرید ملک در شهرهای کوچک حداقل پنجاه هزار دلار و در کلان شهر را هفتاد و پنج هزار دلار باید سرمایه داشته باشید. در واقع با حدود سه میلیارد تومان می توانید یک خانه در ترکیه خریداری کنید. توجه داشته باشید که پس از خرید ملک در ترکیه تا سه سال حق فروش خانه و ملک خود و انتقال آن را به دیگران ندارید.
بهتر است قبل از خرید ملک در ترکیه، اطلاعات و لوکیشن محل مورد نظر را بررسی نمایید تا بهترین تصمیم و بهترین انتخاب را داشته باشید.
مشاهده پروژه های سرمایه گذاری با قیمت مناسب در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق بانک ها
اگر تنها برای اخذ گذرنامه به فکر سرمایه گذاری در ترکیه هستید؛ این راه یکی از آسان ترین راه های موجود است. هرچند سرمایه گذاری در ترکیه و بانک هایش، با توجه به این که نرخ سود بالایی ندارند ممکن است بعد از سال ها شما را با کاهش سرمایه مواجه کند؛ اما راهی کم دردسر برای اخذ اقامت این کشور است. البته این راه، راهی پر هزینه است. شما با بلوکه کردن مبلغ پانصد هزار لیر ترکیه به مدت سه سال می توانید گذرنامه این کشور را دریافت کنید.
البته در مدت رهن پول در بانک سود به آن تعلق می گیرد و شما می توانید اصل پول و سود آن را بعد از سه سال از بانک خارج کنید. این پول باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شود. برای افتتاح حساب در بانک های ترکیه دلار یا یورو را سرمایه گذاری می کنید و این پول از طریق بانک به لیر ترکیه تبدیل می شود.
با توجه به تحریم های ایران و سخت گیری هایی که در باب افتتاح حساب برای ایرانیان انجام می شود؛ به نظر می رسد بانک زراعت چون یک بانک دولتی است بهترین گزینه برای افتتاح حساب در ترکیه است.
بورس ترکیه محلی برای سرمایه گذاری
مانند بیشتر کشورهای دنیا، در ترکیه نیز می توان به بورس به عنوان یک بازار سرمایه گذاری نگاه کرد. در حال حاضر بیش از پنج هزار شرکت خارجی در بورس ترکیه حضور دارند.
قبل از ورود به بورس ترکیه بهتر است دانش فنی لازم و اطلاعات مورد نیاز مالی را در مورد بورس ترکیه کسب کنید تا ریسک ضرر و خسارت را به حداقل ممکن برسانید.
سرمایه گذاری در بورس ترکیه از طریق بانک های این کشور صورت می گیرد. بنابراین اولین اقدام برای شرکت در بورس ترکیه، اقدام برای افتتاح حساب در بانک های این کشور است. پس از افتتاح حساب در بانک، از طریق صندوق های سرمایه گذاری در بانک ها می توانید به فعالیت در بورس بپردازید.
بورس استانبول سه دسته بازار کلی دارد:
- بازار سهام که خود به هفت بازار مختلف تقسیم می شود. ساعت رسمی معاملات در این بازار بین ساعات 9:30 تا 14:30 دقیقه متغیر و شناور است.
- بازار جهانی یا بین الملل: در این بازار معاملات به کمک دلار آمریکا انجام می شود. از جمله شرکت های بزرگی که در این بازار فعالیت دارند یکی از بانک های بزرگ کشور قزاقستان است. این بازار در بین ساعات 13 تا 16:30 دقیقه به معاملات رسمی خود می پردازد.
- بازار اسناد و اوراق قرضه: این بازار، بازاری متشکل برای معامله اوراق با درآمد ثابت است. این بازار خود سه بازار اصلی دارد. ساعات معاملات رسمی در این بازار بین 9:30 دقیقه صبخ تا 17 شناور است.
بازار توریست دریایی راهی برای سرمایه گذاری در ترکیه
یکی از راه های پربازده سرمایه گذاری در ترکیه سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی است. یک کشتی تفریحی بخرید و یا کرایه کنید! با کرایه آن به مسافرین و همچنین برگزاری تورهای شاد و مفرح، به درآمد بالا و سرشار برسید.
از آن جایی که استانبول و آلانیا شهری توریستی هستند با کرایه دادن کشتی می توانید در کوتاه مدت به سود سرشاری برسید. البته برای دستیابی به سود نیاز دارید تا یک استراتژی صحیح و بازاریابی حرفه ای را برای کار خود به کار بگیرید. تور جزیره های زیبای پرنس در روزهای استانبول ،گردش در آبهای نیلگون مدیترانه و دیدن غارهای آلانیا و تور تنگه بسفر با کشتی یا تورهای شاد آلانیا با رقص و پایکوبی و کف پارتی در شب ها می توانند پر درآمدترین تورها برای شما باشند.
خرید یک برند سود ده برای سرمایه گذاری در ترکیه
شما می توانید یک برند مهیا و فعال را در ترکیه خریداری نمایید. در واقع در این روش به جای آن که یک بیزینس و کسب و کار را از صفر و ابتدا شروع کنید، یک کار در حال فعالیت را بخرید.
برای مثال می توانید یک هتل آپارتمان در حال فعالیت را از مالک آن بخرید و یا به صورت کلی اجاره نمایید. همچنین انواع رستوران ها و کافه های فعال در ترکیه، به ویژه شهر استانبول و آلانیا را می توانید اجاره کرده یا بخرید و سود سرشاری را برای خود به ارمغان بیاورید. علاوه بر این سود، این روش به اخذ اقامت در نهایت گذرنامه ترکیه می تواند منجر شود.
سرمایه گذاری در ترکیه در بخش واردات و صادرات ترکیه
از آن جایی که کشور ترکیه از یک طرف با ایران هم مرز است و از طرفی دیگر پل ارتباطی با اروپاست؛ منطقه ای بی نظیر برای سرمایه گذاری در صاردات و واردات است. به دلیل آن که کشور ایران در تحریم های زیادی به سر می برد برای ورود بسیاری از کالا از اروپا به ایران می توان روی کشور ترکیه حساب ویژه ای باز کرد.
همچنین هزینه حمل و نقل پایین در ترکیه آن را به محلی مناسب برای انجام واردات و صادرات بدل کرده است. یکی از راه های آسان برای واردات و صادرات کالا در این کشور ثبت شرکت و عضویت در اتاق بازرگانی است.
تا اینجا به معرفی سودآورترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه پرداختیم اما حالا ببینیم اصلا چرا باید در ترکیه سرمایه گذاری کرد ؟
چرا سرمایه گذاری در ترکیه ؟
طی سال های اخیر، اقبال ترکیه برای جذب سرمایه گذاری های خارجی، مخصوصا از طرف ایرانیان بسیار بالا رفته است. در ادامه تلاش کرده ایم تا مهم ترین دلایلی که ترکیه را به سرزمینی مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است را توضیح دهیم:
-
دروازه اروپا
شاید بتوان گفت که مهم ترین دلیلی که از ترکیه یک کشور مناسب برای سرمایه گذاری های خارجی می سازد؛ موقعیت ژئوپلوتیک و جغرافیای ارزنده این کشور است. در واقع ترکیه که در ناحیه اوراسیا قرار دارد؛ نقش پلی طبیعی را در بین دو قاره اروپا و آسیا به عهده دارد و ایفا می کند. به همین دلیل از این کشور با عنوان دروازه اروپا نیز یاد می شود.
همچنین استانبول که در بخش اروپایی کشور ترکیه است بزرگترین کلانشهر قاره سبز محسوب می شود. همچنین این شهر هفتمین شهر قاره اروپا از نظر میزان سرمایه گذاری، چه محلی و چه خارجی، است.
این موقعیت استراتژیک از ترکیه مکانی محبوب در نظر سرمایه گذاران خارجی می سازد . به ویژه برای کسانی که قصد مهاجرت به اروپا را دارند ترکیه می تواند سکوی پرش آن ها باشد. به همین دلیل سرمایه گذاری با هدف مهاجرت در این کشور بسیار پرطرفدار است. -
سرعت رشد اقتصادی
قطار رشد اقتصادی برای سرمایه گذاری در ترکیه بسیار سریع حرکت می کند. این کشور در طی بیست سال اخیر، در بین کشورهای جهان پیشرفتی هفت پله ای را تجربه کرده. به طوری که بر اساس شاخص تولید ناخالص داخلی ترکیه از رتبه هجدهم در سال 2003 به رتبه یازدهم در سال 2021 رسیده است.
همچنین اقتصاد ترکیه در سال 2023 میلادی به بیست و یکمین اقتصاد قدرتمند جهان تبدیل شده است. هرچند بر اساس چشم انداز 2023 ترکیه، این کشور باید در سال جدید میلادی به رتبه دهم اقتصاد دنیا می رسید؛ اما رتبه 21 نیز برای یک کشور در حال توسعه رتبه مطلوبی به شمار می آید. -
جامعه کارآفرینی قوی
کشور ترکیه، به خصوص شهر استانبول، دارای جامعه ای بزرگ از کارآفرینان به ویژه در حوزه استارت آپ است. این گستردگی استارت آپ ها در ترکیه نشان از فرصت های بی شمار شغلی و امکان ارتباط بالا دارد. همچنین این کشور مملو از رویدادهای مختلف، همکاری های مشترک و کنفرانس های مبتنی بر کارآفرینی است که مسیر را برای سرمایه گذاری در ترکیه برای این حوزه هموارتر می کنند.
-
مشوق های مختلف برای جذب سرمایه گذاری خارجی
دولت ترکیه در سال های اخیر برای جذب سرمایه های مختلف خارجی برنامه ها و تشویق های گوناگونی را در نظر دارد. به طور مشخص دفتر سرمایه گذاری در ترکیه ، هفت سرمایه گذاری را با عنوان سرمایه گذاری در ترکیه با کیفیت بالا، معرفی می کند.
سرمایه گذاری های کاهش دهنده واردات، سرمایه گذاری در ترکیه با محور صادرات، سرمایه گذاری در مرکز تحقیق و توسعه، طراحی و نوآوری، تامین سرمایه گذاری فناوری و انتقال دانش، سرمایه گذاری در حوزه اشتغال، سرمایه گذاری در ترکیه در جهت حمایت از تحول دیجیتال، سرمایه گذاری در ترکیه برای افزایش شغل های با کیفیت هفت حوزه ای هستند که دولت ترکیه با عنوان سرمایه گذاری با کیفیت برای آن ها تشویق های خاصی را در نظر گرفته است.
ترکیه با پرداخت وام های مختلف و انواع مشوق های قانونی به روند تسریع و تهسیل سرمایه گذاری خارجی کمک می کند. -
نیروی کار جوان، ماهر و رقابت پذیر
بیش از نیمی از جمعیت ترکیه را جوانان زیر 33 سال تشکیل داده اند که درصد مطلوبی از آن ها تحصیل کرده و دارای تخصص هستند. این درصد جوان نسبت به جمعیت کهن سال کشورهای مختلف اروپایی مزیتی چشم گیر برای سرمایه گذاری در ترکیه به حساب می آید.
-
زیرساخت های مطلوب سرمایه گذاری در ترکیه
زیرساخت های خوب و مطلوب، یکی از مهمترین عوامل جذب سرمایه خارجی است. سرمایه گذاران به دنبال محل هایی هستند که با زیر ساخت خوب و هزینه حمل و نقل پایین بتوانند در آنجا فعالیت کنند. با رشد زیرساخت های مختلف مانند حمل و نقل، نیرو و زیر ساخت فنی، ترکیه به آهن ربایی برای جذب سرمایه های خارجی تبدیل شده است.
علاوه بر مواردی که بالا به تفصیل بیان شد موارد دیگری مانند سیستم بانکی یکپارچه و جهانی و امکان مبادله کالا در سطح بین الملل، از دیگر مواردی هستند که کمک می کنند تا ترکیه به یکی از قطب های سرمایه گذاری جهان تبدیل شود. -
احتمال پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا
سال هاست که ترکیه به دلیل داشتن بخش اروپایی در پی پیوستن به اتحادیه اروپاست. در صورتی که این امر تحقق یابد افق هایتازه ای در دنیای تجارت و اقتصاد کشور ترکیه کشوده خواهد شد. با این حساب سرمایه گذاری در ترکیه می تواند به سرمایه گذاری در اروپا منجر شود که سود سرشاری را برای سرمایه گذار به دنبال خواهد داشت.
-
پاسپورت ارزشمند
پاسپورت کشور ترکیه یکی از ده پاسپورت و گذرنامه ارزشمند دنیاست. شما به وسیله این پاسپورت می توانید به اکثر کشورهای جهان سفر کنید. از سال 2016 میلادی با اعلام دولت ترکیه یکی از راه های کسب تابعیت و در نهایت اخذ پاسپورت این کشور را سرمایه گذاری اعلام کرد. سرمایه گذاری در املاک ، راه اندازی کسب و کار و سرمایه گذاری در بانک از مهم ترین راه های دریافت گذرنامه ترکیه است.
مزیت های سرمایه گذاری در ترکیه
اولین مزیت سرمایه گذاری در ترکیه اخذ اقامت و یا پاسپورت ترکیه است. با سرمایه گذاری در این کشور می توانید پاسپورت آن را طی سه تا شش ماه به دست بیاورید. پاسپورت ترکیه ده ساله است و قابلیت تمدید مادام العمر را دارد. با گذرنامه ترکیه ی توانید به بیش از صد کشور جهان سفر کنید.
مزیت بعدی سرمایه گذاری در ترکیه ، برخورداری از حق شهروندی ترکیه مانند سایر شهروندان این کشور است. همچنین سرمایه گذاری در ترکیه به علت عدم وجود تحریم در این کشور از ثبات بیشتر و ریسک کمتری نسبت به سرمایه گذاری در ایران برخوردار است. البته باید توجه داشته باشید که در کنار این مزایا، سرمایه گذاری در ترکیه معایبی را نیز دارد:
معایب سرمایه گذاری در ترکیه
یکی از مشکلاتی که ممکن است در رابطه با سرمایه گذاری در ترکیه برای شما اتفاق بیفتد؛ خطر مصادره اموال است. البته با توجه به روابط بین دو کشور ایران و ترکیه این خطر در حال حاضر در سطح پایینی قرار دارد.
عیب دیگر سرمایه گذاری در ترکیه وجود رانت و فساد اداری در ساز و کار دولتی این کشور است و می توان گفت ترکیه از این لحاظ کشور پاک دستی نیست و نرخ فساد در این کشور نرخ متوسطی است.
همچنین از آن جایی که ترکیه به تازگی شروع به پیشرفته کرده است و در حال توسعه محسوب می شود؛ نرخ سود ناخالص ملی آن نسبت به کشورهای اروپایی پایین تر است. البته با توجه به رشد سریع این کشور در سال های اخیر؛ رسیدن به درصد بالایی از تولید ناخالص ملی برای ترکیه چندان دور از ذهن نیست.
هرچند یکی از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه نرخ مالیات نسبتا پایین به ویژه در حوزه ملک است؛ اما دولت ترکیه در سیاست های اخیر خود نرخ مالیات را بالا برده است. به همین دلیل در حال حاضر، نرخ مالیات در این کشور از بسیاری از کشورهای منطقه بالاتر است.
سخن پایانی در باب سرمایه گذاری در ترکیه
همان طور که در بخش های بالا عنوان شد؛ سرمایه گذاری در ترکیه علاوه بر آن که می تواند سود و بازدهی زیادی را برای شما داشته باشد می تواند یکی از راه های مهاجرت به ترکیه باشد.
مهاجرت به ترکیه هم می تواند مقصد نهایی شما برای زندگی باشد و هم می تواند مقدمه ای برای مهاجرت به کشورهای قاره اروپا باشد. راه های سرمایه گذاری در ترکیه متعدد و متفاوت هستند. این شما هستید که با توجه به هدف خود از سرمایه گذاری در ترکیه ، تخصص و تمکن مالی خود می توانید یکی از این روش های سرمایه گذاری را انتخاب کنید.
توجه داشته باشید شما عزیزان می توانید در صورت نیاز به مشاوره حضوری و یا تلفنی با یکی از کارشناسان این حوزه زمانی را هماهنگ کنید و با توجه به نیاز خود، مشاوره های لازم را دریافت کنید. همچنین امروزه به دلیل پیشرفت های جامعه بشری، امکان یافتن اشخاص و یا شرکت هایی با توانایی های لازم در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه ، آسان تر شده است.
جهت مشاوره رایگان در واتساپ با شماره 00905538612234 تماس بگیرید.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه
حداقل بودجه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ اقامت 10.000 لیر از طریق ثبت شرکت است. برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید مقاله ثبت شرکت در ترکیه را مطالعه نمایید.
آیا با خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه می توان تابعیت ترکیه را کسب کرد؟
بله،از آسانترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک در شهر های مثل آلانیا و استانبول به ارزش 400.000 دلار است، که با آن میتوانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق کارآفرینی،ملزم به استخدام چند کارمند هستیم؟
تعداد استخدام کارمند برای دریافت اقامت از طریق کارآفرینی تا قبل از سال 2019 ، 100 نفر بوده که در قوانین جدید به 50 نفر کاهش پیدا کرده است.
آیا میتوان از طریق سرمایه گذاری در بورس ترکیه و خرید سهام ، اقامت این کشور را دریافت کرد ؟
شما میتوانید با سرمایه گذاری به مبلغ 500.000 دلار در بورس ترکیه ویا خرید سهام و نگهداری آن به مدت 3 سال اقامت این کشور را دریافت نمایید.
سرمایه گذاری در بانک های ترکیه به چه صورت است ؟
سرمایه گذاری در بانک های ترکیه یکی از پرهزینه ترین و آسانترین روش ها است. شما در این روش باید مبلغ 500.000 دلار را به مدت 3 سال در یکی از بانک های ترکیه سپرده گذاری کنید . در این مدت به سپرده شما سود تعلق میگیرد اما تا پایان 3 سال نمیتوانید پول خود را برداشت نمایید.