منطقه زیتون بورنو با موقعیت عالی خود در استانبول، در کنار منطقه تاریخی شهر و خانه‌هایی با چشم اندازهای فوق العاده و فضایی آرام، یکی از جذاب ترین مناطق برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات است.

منطقه ای در سمت اروپایی استانبول، ترکیه، در ساحل دریای مرمره درست خارج از دیوارهای شهر باستانی، آن سوی قلعه یدیکوله است.

ناحیه زیتون برنو از شرق توسط منطقه فاتح، از شمال بایرامپاشا، از غرب باکرکوی، از شمال غربی اسنلر و از جنوب به دریای مرمره همسایه است.

ساختار جمعیتی منطقه زیتون بورنو

زیتین برنو 293574 نفر جمعیت دارد و یکی از شلوغ ترین منطقه‌های استانبول و تراکم آن 24464 نفر در هر کیلومتر مربع است.
تقریباً 40 درصد از جمعیت زیتین‌ بورنو را جوانان و بزرگسالان 50 درصد اکثریت را تشکیل می‌دهند.

نسبت زن به مرد آن به ترتیب 51 تا 49 درصد است. وضعیت تأهل در زیتین بورنو بالا است، بیش از 46 درصد از جمعیت یا ازدواج کرده اند یا قبلاً ازدواج کرده بودند.

73 درصد از جمعیت منطقه زیتون بورنو دارای تحصیلات ابتدایی، راهنمایی یا متوسطه و 13.49 درصد تحصیلات دانشگاهی دارند. اکثریت زیتون بورنو دارای سطح رفاه A و B مطابق با استانداردهای وضعیت اقتصادی اجتماعی ترکیه (SOS) هستند.

حمل و نقل در منطقه زیتون بورنو چگونه است ؟

حمل و نقل در زیتون بورنو یکی از ساده‌ترین حمل و نقل در استانبول است. این منطقه در نزدیکی بزرگراه معروف E-5 استانبول قرار دارد و ایستگاه‌های زیادی برای رفت و آمد شما با حمل و نقل عمومی به خصوص به میدان تکسیم وجود دارد.

اتوبوس های این منطقه با شماره 93 معرفی شده است که به سمت تکسیم ، امینونو و بیازیت ، مجیدیه کوی دارای اتوبوس های مخصوص است.

یک ایستگاه منحصر به فرد از مترو خط مارمارای Marmaray در زیتین بورنو وجود دارد که دسترسی به بخش آسیایی استانبول را فراهم می‌کند.

فاصله منطقه زیتین بورنو تا میدان تکسیم چقدر است ؟

زیتین بورنو در فاصله 13 کیلومتری از میدان تکسیم قرار دارد. شما میتوانید با تاکسی ، دلموش ، اتوبوس و مترو به این منطقه دسترسی پیدا کنید.

از میدان تکسیم از اتوبوس های 93T  به سمت زیتون بورنو حرکت کنید.

از مترو تکسیم به سمت ینی کاپی رفته و از آنجا با مترو مارمارای به سمت ایستگاه زیتون بورنو  و یا با خط m1  به سمت  ایستگاه زیتین بورنو حرکت کنید.

از میدان تکسیم به سمت آکسارای رفته و با استفاده از ترموا خط  باجیلار (bagcilar) به زیتین بورنو بروید.

مزیت های منطقه زیتین بورنو برای سرمایه گذاری

Zeytinburnu یک مرکز حیاتی برای تجارت و صنعت در داخل شهر استانبول است. دفتر مرکزی بسیاری از شرکت‌های داخلی و بین المللی در استانبول و اطراف منطقه زیتین بورنو واقع شده است. بنابراین فرصت‌های شغلی زیادی در این شهر وجود دارد. وجود شرکت‌ها در منطقه زیتین بورنو را نه تنها برای کسانی که از کشور می‌آیند، بلکه برای کسانی که در خارج از کشور می‌آیند، به مرکزی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می‌کند.

جایی که دفاتر تجاری مدرن، مراکز خرید لوکس، و مجتمع‌های مسکونی مدرن برای نزدیک به ده سال افزایش پیدا کرده و باعث شده بسیاری از مردم به دنبال املاک برای فروش در زیتین بورنو باشند.

استانداردهای زندگی هر روز در زیتین بورنو افزایش می‌یابد و سرمایه گذاری های جدید، صنعتی، تجاری و املاک را جذب می‌کند.

زیتین بورنو دارای یک محیط اجتماعی غنی، زندگی و رستوران‌های مجلل است. Zeytinburnu همچنین شامل بسیاری از مراکز خرید، ادارات دولتی و هر چیزی است که نیازهای ساکنان منطقه را برآورده می‌کند.

آپارتمان‌ها در زیتین بورنو به گونه‌ای طراحی شده‌اند که برای خانواده‌هایی که به دنبال زندگی چند منظوره با وسایل و لوازم جانبی با کیفیت هستند، جذاب است.

خرید ملک در زیتین بورنو فرصتی برای زندگی در منطقه ای است که مملو از پیشرفت‌های زیاد، ساختمان‌های تاریخی و افزایش قیمت ملک است.

یکی از اطلاعاتی که در اینجا باید بدانید این است که زیتین بورنو دارای موقعیت توریستی فوق العاده‌ای است که هر ساله گردشگران را به سمت خود جذب می‌کند و همین اتفاق باعث افزایش فعالیت روز افزون آن می‌شود.

این منطقه شامل مکان‌ها، باغ‌ها و پارک‌های سرسبز بسیاری است که فرصت بسیار خوبی را برای گردشگران و ساکنان برای تورهای تفریحی فراهم می‌کند.

زیتین برنو مکان های زیادی را در بر می گیرد که برای خرید تعیین شده اند و همه مغازه های آن شامل هر چیزی بین المللی و متمایز می شود و این امر بر ایده سرمایه گذاری املاک نیز بازتاب مثبتی دارد.

این منطقه دارای مؤسسات آموزشی ممتاز و سطح بالا برای تمامی گروه‌های سنی است.

یتین برنو که با دگرگونی نواحی صنعتی شهر، حرکت بزرگی در مسکن انجام داده است، با نزدیکی به دریا نیز به مرکز جاذبه تبدیل می‌شود. پیش بینی می شود زیتین بورنو در 5 سال آینده 108 درصد افزایش ارزش ملک داشته باشد.

اگر به دنبال سودآورترین روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه هستید می‌توانید روی «سودآورتربن روش‌های سرمایه گذاری»کلیک کنید.

خرید خانه در زیتین بورنو

زیتون بورنو منطقه‌ای مهم به عنوان مرکز جغرافیایی و تاریخی استانبول است. با توجه به تحولات متعدد و مهم، این منطقه در سال‌های اخیر مشتریان ثروتمندی را به خود جذب کرده است.

این منطقه به دلیل نزدیکی به مرکز شهر فرصت‌های اجتماعی و تجاری بیشتری دارد. امکانات زیرساختی توسعه یافته، فرصت‌های تجاری و زندگی اجتماعی ارزش این منطقه را افزایش داده است.

در منطقه زیتون بورنو علاوه بر پروژه‌های جدید آپارتمان، پروژه‌های تحول شهری نیز فرصت‌های خوبی را برای کسانی که به دنبال آپارتمان در بازار املاک استانبول هستند ارائه می‌دهد. بنابراین اگر می‌خواهید یک آپارتمان مقرون به صرفه در استانبول بخرید، منطقه زیتین بورنو یکی از مناطق مقرون به صرفه است. این منطقه در مقایسه با محله‌های لوکس مشابه مانند Bebek، İstinye و Sarıyer ارزش قابل توجهی خواهد داشت. دسترسی آسان به Olivium Outlet AVM و امکانات حمل و نقل در منطقه از ویژگی‌های مهم Zeytinburnu است.

کیفیت زندگی

تأثیر سرمایه گذاری‌های اخیر بر کیفیت زندگی زیتین بورنو به سطوح قابل مشاهده افزایش یافته است. این منطقه که امروزه آدرس مناسبی برای کسانی است که سطح زندگی به میزان قابل توجهی بالاتری دارند. همه سرمایه‌گذاری‌ها و پیشرفت‌ها در شهرسازی مدرن، این منطقه را به یک مرکز جذاب تبدیل کرده است.

آب و هوا

زیتون بورنو دارای آب و هوای مدیترانه‌ای (Csa/Cs) بر اساس هر دو طبقه بندی آب و هوای Köppen و Trewartha، با زمستان‌های خنک و تابستان‌های گرم است. این منطقه دومین بارش سالانه در استانبول (بعد از کادیکوی) است.

موقعیت آن در جنوب استانبول به آن آب و هوای نسبتا گرمتر و خشک تری می‌دهد که در منطقه سختی USDA 9a و منطقه گرمایی AHS 4 طبقه بندی شود.

مکان های تاریخی زیتین بورنو

بالیکلی	مسجد Kirazlıçeşme Fatih	دیوارهای قسطنطنیه
بهار مقدس	Kazlı Çeşme (چشمه غاز)	بیمارستان ارمنی Yedikule Surp Pırgiç
کلیسای بالیکلی	لژ مرکز افندی دراویش	مسجد تککجی ابراهیم آقا
بیمارستان یونانی بالیکلی	مسجد مرضیفونلو کارا مصطفی پاشا	Yenikapı Mevlevîhane
مراتع چیرپیجی	لژ دراویش پریشان بابا	بیمارستان نظامی زیتین بورنو
لژ دراویش حاجی محمود آقا	لژ سید نظام دراویش	گورستان در زیتین بورنو

مکان های دیدنی منطقه زیتین بورنو

در منطقه زیتون بورنو مکان‌های مختلفی وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها دیدن کنید، برای یک سفر تاریخی و توریستی در سفر استانبول خود به آنجا بروید.

در بخش اروپایی استانبول، در ساحل  زیتون بورنو، در ساحل دریای مرمره، یا در پارک‌های واقع در منطقه، می‌توانید اوقات خوشی را در کنار خانواده خود داشته باشید.

از بازارهای منطقه زیتون بورنو ، پانوراما دیدن کنید. می‌توانید به موزه تاریخ 1453 بروید، صدها گیاه مختلف را از نزدیک در باغ گیاهان دارویی ببینید.

موزه تاریخ پانوراما 1453

موزه تاریخ پانوراما 1453، واقع در پارک فرهنگی توپکاپی در مرکز افندی در منطقه زیتین بورنو، هر روز هفته بین ساعت 08:00 تا 17:00 پذیرای بازدیدکنندگان است.

موزه تاریخ پانوراما 1453 در سال 2009 پس از سه سال ساخت افتتاح شد. این موزه تحسین برانگیزی است که فتح استانبول را در نقاشی سه بعدی با طرح پانوراما غول پیکر به تصویر می‌کشد.

اگرچه بازدیدکنندگان وارد یک فضای بسته می‌شوند، اما با اثر نقاشی سه بعدی تقریباً خود را در فضایی باز احساس می‌کنند.
اثر تصویر فتح خلق شده توسط هشت هنرمند با استفاده از ده هزار فیگور توسط مدل‌ها و جلوه‌های صوتی در اطراف پلت فرم پشتیبانی می‌شود.

علاوه بر این، در موزه تاریخ پانوراما 1453 تابلوهای اطلاعات، محل فروش سوغات و شبیه سازی هلیکوپتر نیز وجود دارد.

متوسط هزینه بازدید از موزه برای بزرگسالان 7 لیر و برای دانش آموزان 3 لیر است.

باغ گیاهان دارویی زیتین بورنو

باغ گیاهان دارویی منطقه زیتون بورنو ، واقع در منطقه مرکز افندی ناحیه زیتین بورنو، هر روز هفته بین ساعت 09:00 تا 17:00 باز است.
باغ گیاهان دارویی زیتین برنو که شامل صدها گونه مختلف گیاهی است در زمینی به مساحت 14 دایر بنا شده است.اینجا تحت نام باغبانی داوطلبانه، به شهروندان در هر سنی اجازه می‌دهد تا در باغ باغبانی کنند.پ

پارک گیاهان و لاله ها در منطقه زیتون بورنو

پارک لاله‌ها IMM واقع در منطقه Yedikule در منطقه زیتون بورنو است. این پارک که به خاطر لاله‌ها و سنبل‌های رنگارنگش معروف است.

این پارک که به خصوص در فصل لاله ها سرزنده به نظر می‌رسد، در فصول دیگر نیز میزبان گل‌های رنگارنگ است.
از آنجایی که پارک IMM Bulbous Plants به خصوص در تعطیلات آخر هفته بسیار شلوغ است، توصیه می‌شود ساعات اولیه روز را در روزهای هفته انتخاب کنید تا فضایی آرام تر داشته باشید.

 

مراکز خرید در منطقه زیتین بورنو

بازارهای منطقه زیتین بورنو

در منطقه زیتون بورنو همه روزه به جز پنجشنبه‌ها در نقاط مختلف منطقه بازارچه های عمومی برگزار می‌شود.

بازارهای محله در تلسیز روزهای دوشنبه، در مرکز زیتین بورنو و در روزهای سه شنبه و چهارشنبه، و در مرکز زیتین بورنو در روزهای شنبه و یکشنبه برگزار می شود.

در بازارهای زیتون بورنو، غرفه‌های میوه و تره بار، فروشگاه‌های پنیر و زیتون، پوشاک و لوازم جانبی، محصولات طبیعی روستایی و…به فروش می‌رسد.

مرکز خرید Olivium Outlet Center

مرکز خرید اولیویوم اوت لت که از سال 2000 در Gökalp Mahallesi منطقه زیتون بورنو  فعالیت می‌کند، بزرگترین مرکز خرید منطقه است.

در Olivium Outlet Center که می‌توانید محصولات اوت لت برندهای خرید را با قیمت‌های مقرون به صرفه خریداری کنید، رستوران‌ها و کافه‌ها، سینما و مرکز تفریحی نیز وجود دارد.

مرکز خرید Zeruj Port

اولین مرکز خرید فقط زنانه جهان در استانبول منطقه زیتون بورنو افتتاح شد. مرکز خرید زروج که در ترکیه قدم‌های جدیدی دارد، شامل محبوب‌ترین فروشگاه‌های پوشاک زنانه، ظروف شیشه‌ای و لباس کودکان و همچنین کافه‌ها می‌شود.

این مرکز توسط زهرا اوزکایماز، که به عنوان پدیده اینستاگرام نیز شناخته می‌شود، خریداری شد.زهرا اوزکایماز، موسس مرکز خرید زروج می‌گوید این پروژه را برای خرید راحت تر زنان اجرا کرده ، و قشر خانم‌ها به چنین مرکز خریدی نیاز دارند.

عنوان شده است که Zeruj Port AVM که شامل 126 فروشگاه است، فقط شامل پوشاک زنانه و بچه گانه است و چیزی برای پوشاک مردانه وجود ندارد و به همین دلیل عنوان شده است که “اولین بار در ترکیه و جهان” است.

هتل های منطقه زیتین بورنو

هتل نووتل

Novotel Istanbul Zeytinburnu واقع در نزدیکی مرکز شهر، اتاق‌های جلسه مدرن تازه بازسازی شده، رستوران و لابی را برای مهمانان ارائه می‌دهد. دسترسی رایگان به وای فای نیز در سراسر هتل موجود است. یک استخر روباز و سونا و حمام بخار و سالن ورزشی نیز در هتل وجود دارد.

مرکز نمایشگاه CNR 10 دقیقه با ماشین، تالار ورزشی Abdi İpekçi تنها 5 دقیقه با ماشین، و Hippodrome Veli Efendi هفت دقیقه با ماشین از Novotel Istanbul Zeytinburnu فاصله دارد.

Büyükyalı و رستوران Fişekhane در 500 متری هتل قرار گرفته‌اند. مسجد آبی، ایاصوفیه و میدان تقسیم 15 دقیقه با ماشین از Novotel Istanbul Zeytinburnu و فرودگاه استانبول 60 کیلومتر با شما فاصله دارد.

هتل Radisson Blu

هتل رادیسون بلو که در آتاکوی، یکی از سکونتگاه های خیره کننده استانبول واقع شده است، با جزئیات طراحی ظریف و فضایی راحت پذیرای مهمانان خود در سفرهای کاری یا تفریحی است. شما می توانید با ترانسفر خصوصی از فرودگاه استانبول در عرض 1 ساعت به این مرکز که در مجموع از 133 واحد اقامتی تشکیل شده است برسید.

دسترسی به این هتل که با نزدیکی به متروبوس و خطوط تراموا جلب توجه می‌کند، از نقاطی مانند باکرکوی، مرتر، زینچرلیکویو و آکسارای نیز بسیار آسان است.

سالن‌هایی با اندازه‌های مختلف در این مرکز وجود دارد که می‌توانید جلسات خود را به نحو احسن برگزار کنید. علاوه بر این، در صورت تمایل می‌توانید هتل را برای برگزاری مراسم عروسی و سایر جشن ها انتخاب کنید.

هتل همپتون بای‌ هیلتون

هتل همپتون استانبول زیتین بورنو در مکانی بسیار نزدیک به مناطق تاریخی استانبول، چند دقیقه از ایستگاه Kazlıçeşme Marmaray پذیرای مهمانان خود است. این هتل برای مسافرانی که می‌خواهند منطقه را کشف کنند، با دسترسی آسان به جاذبه‌های گردشگری مانند مسجد آبی و بازار بزرگ که نمادهای استانبول هستند، با وسایل حمل و نقل عمومی بسیار ایده آل است.

این هتل دارای امکاناتی چون سالن ورزشی و سونا و جکوزی و استخر است . با فرودگاه جدید 57 کیلومتر و مرکز خرید اولیویومم 1.6 کیلومتر فاصله دارد.

بیمارستان های منطقه زیتون بورنو

بیمارستان تخصصی جراحی یدیکوله (دولتی)	YEDİKULE GÖĞÜS HASTALIKLARI VE GÖĞÜS CERRAHİSİ EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ
بیمارستان تخصصی پرگیچ ارمنی یدیکوله	ÖZEL YEDİKULE SURP PIRGİÇ ERMENİ HASTANESİ
بیمارستان دولتی زنان و زایمان سلیمان	SÜLEYMANİYE KADIN DOĞUM VE ÇOCUK HASTALIKLARI EĞİTİ VE ARAŞTIRMA HASTANESİ
بیمارستان دانشگاه کُچ	KOÇ ÜNİVERSİTESİ HASTANESİ
بیمارستان خصوصی اوراسیا زیتین بورنو	ÖZEL AVRASYA HASTANESİ ZEYTİNBURNU
مرکز پزشکی زیتین بورنو(خصوصی	ÖZEL ZEYTİNBURNU TIP MERKEZİ
بیمارستان خصوصی ماهی روم	ÖZEL BALIKLI RUM HASTANESİ
درمانگاه خصوصی یشیل تپه	ÖZEL YEŞİLTEPE POLİKLİNİĞİ
مرکز بهداشت دهان و دندان اسنان توپکاپی	ÖZEL ESNAN TOPKAPI AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ

بیمارستان خصوصی Yedikule Surp Pırgiç

بیمارستان خصوصی ارمنی Yedikule Surp Pırgiç  از سال 1832 شروع به کار کرده و به کیفیت خدماتی که ارائه می‌کند اهمیت می‌دهد.

بیمارستان خصوصی Balikli Rum

این بیمارستان توسط جامعه یونانی در منطقه زیتین بورنو استانبول تأسیس شده و توسط بنیاد بیمارستان بالیکلی اداره می‌شود و بر اساس بیمارستانی است که در سال 1454 در کاراکوی که بویوک بالیکلی هان در آن قرار داشت شروع به کار کرد. بیمارستان به دلیل شیوع طاعون در قرن هجدهم به خارج از دیوارهای شهر منتقل شد.

مرکز بهداشت دهان و دندان اسنان توپکاپی Esnan Topkapi

مرکز بهداشت دهان و دندان اسنان توپکاپی در منطقه Zeytinburnu استانبول فعالیت می‌کند. کلینیک Topkapı – Cevizliğibağ که به عنوان شعبه چهارم مراکز بهداشت دهان و دندان اسنان شروع به کار کرد، در دسترس ترین منطقه استانبول قرار دارد.
به خط تراموا که از مسیرهای متروبوس و بشیکتاش – کاراکوی – امینونو – سیرکچی – سلطان احمد – فاتح می‌آید بسیار نزدیک است.

در این مرکز تشخیص و رادیولوژی دهان (اولین معاینه و رادیوگرافی)، جراحی فک و صورت، ایمپلنتولوژی، ارتودنسی (درمان سیمی)، درمان محافظه دندان (پر کردن دندان)، اندودنتیکس (درمان کانال)، پدودنتیکس (بهداشت دهان و دندان کودک)، پریودنتولوژی (لثه) درمان) ) یونیت‌ها و همچنین اتاق‌های عمل بیهوشی عمومی می‌تواند برای تمامی مشکلاتی که ممکن است در بهداشت دهان و دندان با آن مواجه شوید راه حل ارائه کند.

مدارس خصوصی منطقه زیتون بورنو

• کالج طبیعت            Özel Doğa Koleji
• کالج شهر اروپایی     Özel Avrupa Kent Koleji

دانشگاه های منطقه زیتون بورنو

دانشکده پرستاری دانشگاه کُچ	Koç Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi
مجموعه دانشگاهی ایستینیه	İstinye Üniversitesi Güney Kampüsü
دانشگاه بیرونی (پزشکی)	Biruni University
مجموعه دانشگاهی آرل استانبول جویزلی با	İstanbul Arel Üniversitesi Cevizlibağ Yerleşkesi
دانشگاه بنیاد فاتح سلطان محمد	Fatih Sultan Mehmet Foundation universtesi

منطقه زیتون بورنو که با افزایش تعداد دانشگاه ها در حال تبدیل شدن به یک شهر دانشجویی است، سرمایه گذاری برای جوانان بدون کاهش سرعت ادامه دارد. خط ساحلی زیتین بورنو با پروژه های جدید املاک و مستغلات وضعیت و ظاهر متفاوتی نسبت به بقیه منطقه پیدا خواهد کرد. قیمت واحد متر مربع در زیتون بورنو در مقایسه با پروژه های مشابه در منطقه‌های نزدیک بسیار مقرون به صرفه تر است. برای مشاوره با تیم متخصص املاک دلوکس و یا بازدید از پروژه های منطقه زیتون بورنو  میتوانید با ما در تماس باشید.