در سالهای اخیر با توجه به شرایط اقتصادی و سیاسی کشور ایران افراد زیادی تصمیم به مهاجرت از این کشور گرفته و میگیرند. اما سوالی اساسی که ذهن هر کسی که این تصمیم را میگیرد مشغول خواهد کرد این است که کجا و چگونه مهاجرت کنیم؟

یکی از کشور هایی که همیشه مقصد مهاجرت ایرانیان بوده است کشور ترکیه است. در این سال ها اخذ شهروندی ترکیه  مورد توجه زیاد ایرانیان قرار گرفته است. در این مقاله ما به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت. همچنین شما را با مشکلات و همچنین مزایای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک آشنا خواهیم کرد.

کشور ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و قرار گرفتن در میانه دو قاره آسیا و اروپا ، اصالت را از آسیا و رشد و پیشرفت را از اروپا برای خود نگه داشته است.

در سال ۱۹۸۷ کشور ترکیه در خواست عضویت خود ، در اتحادیه اروپا را ارائه داده است و در سال ۱۹۹۹ این اتحادیه کشور ترکیه را به عنوان کاندیدای رسمی معرفی کرده است. این کشور به طور پیوسته به دنبال عضویت در اتحادیه اروپا بوده است .

از این رو کشور ترکیه روابط اقتصادی خاصی با کشورهای اتحادیه اروپا دارد که این مساله باعث شده در حیطه مسایل اقتصادی ، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار باشد.

بررسی بودجه و آینده نگری در مهاجرت :

قبل از هر مسئله ای در بحث مهاجرت ما باید کانون توجهمان به سرمایه مالی و توانایی شغلی در کنار شرایط خانوادگی و پتانسیل های فردی باشد. یکی از گزینه های پیش رو برای مهاجرین همیشه کشور ترکیه بوده است. شما با اخذ شهروندی ترکیه میتوانید در کنار یک زندگی خوب از مزایای شهروندی این کشور نیز بهره مند شوید. در این مقاله به شما کمک میکنیم تا با دانش کامل در این را قدم بردارید.

چطور شهروندی ترکیه را بدست آوریم؟

اگر به دنبال مهاجرت باشید مطمعنا فکر شما چگونگی کسب شهروندی کشور مقصد است. شما با در دست داشتن شهروندی دائم کشور مقصد از امکانات آن کشور بهرمند می‌شوند. امکاناتی که برای شما و فرزندانتان بسیار طلایی و حایز اهمیت هستند.

این شهروندی کشور مقصد است که با در دست داشتن آن میتوانید از آینده خود و فرزندانتان اطمینان کسب کنید. اگر شما به کشوری مهاجرت کنید که گرفتن شهروندی آن راحت نباشد مطمئنا درگیر مشکلات بسیاری خواهید شد. عمر ما آنقدر بلند نیست که بخواهیم چند مهاجرت اشتباه را تجربه کنیم!

اما سوالی اساسی که ذهن هر کسی که این تصمیم را میگیرد مشغول خواهد کرد این است که کجا و چگونه؟! قبل از هر مسئله ای در بحث مهاجرت ما باید کانون توجه مان به سرمایه مالی و توانایی شغلی مان باشد .

تورم در ترکیه :

با توجه به قیمت روز افزون دلار و یورو در کشور ایران شما اگر تصمیم به مهاجرت به کشورهایی که ارز مرجع آنها با دلار و یورو است مسلما شما نیاز به سرمایه خیلی بیشتری دارید .
در این کشورها سرمایه شما حداقل ۳۰ برابر کمتر شده و این برای یک مهاجر وحشتناک است !
اما در کشور ترکیه سرمایه شما یک چهارم خواهد شد و از طرفی خرج شما نیز کمتر از مابقی کشورها است . همچنین شما باید فرهنگ کشور مقصد , نزدیکی به کشور ایران , آب و هوا و … را نیز در نظر بگیرید.همچنین نسبت قیمت ملک و مستغلات در این کشور به مراتب از کشورهای اروپایی و کشور هایی مانند کانادا کمتر است .

املاک استانبول :

البته در برخی از نقاط استانبول املاکی با قیمت های نجومی نیز موجود است. املاکی که با دید بسیار زیبا از دریا و شهر زیبای استانبول است. البته مهم ترین مساله برای ارزنده بودن یک ملک در استانبول , مطمعنا دسترسی و نزدیکی به راه های ارتباطی است.

این کاملا بستگی دارد که شما به دنبال چه هدف چه سبک زندگی در ترکیه هستید.

گذشته از این مسایل شما خیلی راحت تر از مابقی کشورها قادر به اخذ شهروندی ترکیه خواهید بود .که در ادامه راه های اخذ شهروندی ترکیه را به شما توضیح خواهیم داد. شما باید به این موضوع توجه ویژه ای داشته باشید که آگاهی کامل شما و همکاری شما با یک تیم مجرب باعث می‌شود که در رسیدن به اهدافتان دقیق‌تر و راحت تر باشید.

راه های اخذ شهروندی ترکیه :

برنامه اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری (که اغلب به آن ویزای طلایی ترکیه گفته می‌شود) در سال 2016 راه اندازی شد. این برنامه به سرمایه گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا طی سه تا شش ماه پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. در ادامه با 5 راه برای اخذ شهروندی ترکیه با شما هستیم.

1) اولین راه برای اخذ شهروندی ترکیه سرمایه گذاری ملکی است .

شما با سرمایه گذاری در بخش ملک در این کشور به ارزش 400.000 دلار قادر خواهید بود ظرف سه ماه موفق به اخذ شهروندی ترکیه و پاسپورت این کشور شوید .اما شما در کشورهای دیگر حداقل باید ۵-۷ سال زمان را بدون هیچ مشکلی سپری کنید تا به این مهم دست یابید. گذشته از این موضوع بخش عظیمی از سرمایه شما در را اخذ شهروندی دیگر کشورها خرج و از بین میرود .به این معنی که شما مبلغ زیادی را برای رسیدن به هدفتان خرج میکنید. همچنین شما رسیدنتان به شهروندی کشورهای دیگر بسیار زمان بر و سخت است.

اما با سرمایه گذاری در بخش ملکی ترکیه نه تنها سرمایه شما از بین نمی‌رود بلکه به سود آوری و درآمد نیز منجر میشود .
سرمایه شما به یک یا چند آپارتمان یا ویلا تبدیل شده که شما سه سال حق فروش آن را ندارید.
اما پس از سه سال میتوانید املاک خود را با سود به فروش رسانده و در صورت لزوم از ترکیه خارج کنید .مطمعنا اصل سود آوری شما در خرید خوب خواهد بود. ما در کنار شما هستیم تا خریدی مطمئن و با قیمت واقعی را برای شما انجام دهیم.این تفاوتی بزرگ در انتخاب شما به عنوان کشور مقصد خواهد بود .

خرید ملک کمتر از ارزش 400.000 دلار

شما با خرید یک آپارتمان با حداقل قیمت 75.000 دلار در شهر های بزرگ و یا 50.000 دلار در شهر های کوچک میتوانید موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوید .اما به شرطی که شما در این کشور حضور داشته باشید.
شما با خرید ملک و ثبت اقامت خود جهت اخذ شهروندی ترکیه از همان ابتدا ، بعد از پنج تا هشت سال موفق به دستیابی به هدفتان خواهید شد .

2)اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در بانک

تابعیت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری در بانک بیشتر از روش‌های دیگر مورد تقاضا است. طی دو سال گذشته بیش از 35 هزار نفر از این طریق پاسپورت ترکیه را دریافت کرده‌اند. متقاضی می‌تواند یکی از 4 گزینه سرمایه گذاری پایین را انتخاب کند.

1. سپرده گذاری در بانک:
   شما می‌توانید پول خود به ارزش 500.000 دلار را به هر ارزی که بانک ترکیه قبول کرده است پس انداز کنید. میانگین سود سپرده به لیر ترکیه در سال 2023 تقریبا ۱۰ الی ۱۵ درصد  و به دلار – از 0.9 تا 1.5 درصد و تا به امروز تغییر نکرده است.
2.  خرید اوراق بهادار ملی:
   اوراق قرضه دولتی و اسکناس به ارزش 500.000 دلار،خریداری و به مدت 3 سال حفظ کنید.
3.  خرید اوراق قرضه دولتی :
   خرید سهام صندوق‌های سرمایه گذاری متخصص در املاک و مستغلات به مبلغ 500.000 دلار با تعهد به حفظ دارایی‌ها به مدت سه سال.
4.  راه اندازی کسب و کار :
   راه اندازی کسب و کار به مبلغ 500.000 دلار و یا استخدام 50 نفر نیروی ترک .

بعداز مهاجرت به ترکیه، اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری بانک در چند مرحله انجام می‌شود:

در ابتدا باید با مراجعه به یکی از شعب اداره مالیاتی ترکیه ویا به صورت آنلاین کد مالیاتی خود را دریافت کنید ودر یکی از بانک های ترکیه حساب باز کنید. قبلا درمقاله افتتاح حساب در بانک های ترکیه مراحل و شرایط باز کردن حساب در سال 2023 را بررسی کردیم .

سرمایه گذاری با سپرده گذاری روشی امن و کاری موثر در رسیدن به هدفتان به شمار میرود، اما این کار با توجه به اینکه سود بسیار ناچیزی نصیب شما میکند زیاد عاقلانه نیست.

سرمایه گذاری در شهروندی ترکیه قابل بازگشت است. سه سال پس از اخذ تابعیت، می‌توانید اوراق خریداری شده یا ملک خود را بفروشید یا سپرده گذاری خود را ببندید. اگر خوش شانس باشید، سرمایه گذاری شما سودآور خواهد بود.

3)اخذ شهروندی ترکیه با ثبت شرکت 

برای هر گونه فعالیت تجاری مانند افتتاح رستوران، کافه، سالن زیبایی و … در ترکیه ابتدا باید شرکت ثبت کنید. تمامی افراد خارجی در ترکیه باید ابتدا برای شروع هر کسب و کاری ثبت شرکت کنند.
با تاسیس شرکت در ترکیه می‌توانید برای خود مجوز کار بگیرید و پس از دریافت مجوز کار بدون محدودیت وارد ترکیه شده و از آن خارج شوید، خود را بیمه کنید و پس از 5 سال اقامت دائم بگیرید. راه های ارزان تر و آسان تری نسبت به ثبت شرکت در ترکیه فقط برای اخذ اقامت وجود دارد که در موضوعات قبل به آن اشاره شد.

4)اخذ شهروندی ترکیه با استخدام شدن در یک شرکت ترک

اگر قصد ثبت شرکت خود را ندارید با توجه به تسلط به زبان ترکی و تخصص و مهارت های خود میتوانید برای شرکت های ترک درخواست خود را ارسال نمایید. پس از تایید از طرف شرکت شما میتوانید درخواست اجازه کار در ترکیه را ارسال کرده و کارت اقامت کاری را دریافت کنید. پس از 5 سال مداوم تمدید اقامت کاری خود میتوانید درخواست اقامت دائم و اخذ شهروندی ترکیه نمایید.

5)اخذ شهروندی از طریق ازدواج با یک ترک

شما در صورت ازدواج با شخصی که شهروند این کشور است میتوانید موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوید . اما باید به این نکته توجه کنید که با ازدواج با یک ترک شما  پس از 3 سال موفق به اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه خواهید شد.

همچنین اداره نفوس و شهروندی ترکیه پس از ازدواج و ثبت درخواست تحقیقاتی را در خصوص غیر صوری بودن آن و گذشته طرفین انجام میدهد.

امیدواریم که این مطلب کمکی شایان در تصمیم گیری شما جهت مهاجرت داشته باشد .

گروه تجاری نگین با دفتر ثابت در آلانیا ترکیه ، دیگر شعبه های خود در استانبول و ازمیر آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.

کلیه فعالیت ها جهت اخذ شهروندی ترکیه توسط وکیل تراز اول ترک و خرید ملک توسط مشاورین با تجربه ما انجام خواهد شد .

مزایای اخذ شهروندی ترکیه

دراین خصوص چند نمونه از مزایای اخذ پاسپورت ترکیه را میتوان نام برد:

•  بر اساس قانون جدید، می‌توانید در 60 روز کاری، پاسپورت و شهروندی ترکیه را اخذ نمایید.
•  می‌توانید به 100 کشور بدون ویزا و به 26 کشور عضو شنگن با شرایط ورود آسان سفر کنید.
•  پاسپورت ترکیه جز 30 پاسپورت اول جهان است.
•  این پاسپورت به شما امکان تحصیل رایگان و همچنین استفاده از برنامه عودت شهریه دانشگاه ها را می‌دهد.
•  برای مدت اقامت خود در ترکیه نیاز به مجوز اقامت ندارید.
•  با داشتن این پاسپورت می‌توانید مانند شهروندان ترک از مزایای بازنشستگی بهره‌مند شوید.
•  می‌توانید در تمامی انتخابات‌ها رای بدهید.
•  می‌توانید از تمام مزایای پزشکی ترکیه بهره‌مند شوید.
•  پاسپورت ترکیه این اجازه را می‌دهد که شهروند دو‌تابعیتی باشید.
•  اعتبار پاسپورت ترکیه 10 سال است.
•  امکان افتتاح حساب بانکی در بانک های بین المللی
•  تجارت به دور از تحریم با سراسر جهان
•  امکان دریافت تسهیلات بانکی با بهره بسیار کم
•  خرید خودرو و دیگر اجناس با قیمت های مناسب جهانی
•  تسهیل شدن اخذ ویزا از سایر کشورهای معتبر نظیر کانادا و آمریکا
• در صورت گرفتن تابعیت توسط شما؛ همسر و اعضای خانواده زیر ۱۸ سال نیز به طور همزمان می توانند تابعیت کشور ترکیه را به دست بیاورند.
• و…

انواع پاسپورت ترکیه:

در کشور ترکیه چهار نوع مختلف پاسپورت مختلف وجود دارد که به شرح زیر می باشند:

پاسپورت عادی

این پاسپورت یک پاسپورت عادی برای شهروندان عادی کشور ترکیه است که برای شهروندان بالای ۱۸ سال ترک به طور عادی و معمول برای مدت ۱۰ سال صادر می گردد. این در حالی است که برای شهروندان زیر ۱۸ سال اعتبار این پاسپورت ۵ سال می باشد.

پاسپورت سبز

پاسپورت سبز  (به ترکیه ای: Yeşil Pasaport)، به دارنده خود اجازه می دهد بدون نیاز به دریافت ویزا، به برخی کشورها سفر کند. افراد خاص همانند مدیران، نمایندگان مجلس، کارکنان دولت درجه (۱،۲و۳)، شهرداران، همسران دارندگان پاسپورت ویژه و…

پاسپورت سیاه

این پاسپورت برای رئیس قوه قضاییه، وزرا، روسای جمهور سابق، اعضای دیوان عالی، فرماندهان، روسای شهرداری و… می باشد.

پاسپورت خاکستری

مخصوص دیپلمات‌ها، سیاستمداران، ورزشکاران ملی، ماموران دولتی، کارمندان هلال احمر، روزنامه نگاران، افراد اعزامی برای ماموریتهای خارجی و… می باشد.

برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک به چه نکاتی باید توجه کنیم ؟

 

• یکی از مهمترین نکاتی که باید در زمان خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه به آن توجه کرد قیمت ملک است. شما طبق جدیدترین قانون مهاجرتی ترکیه ملزم به پر کردن سقف 400.000 دلاری خرید املاک هستید. حال میتوانید این مبلغ را با خرید یک آپارتمان لوکس پر کنید و یا در محله ای ضعیف تر چند آپارتمان خرید کنید. اما ممکن است شما مبلغی بیش از این هم پرداخت کنید اما مورد تایید بازرس قرار نگیرد .حال سوال پیش می آید که چه زمانی این اتفاق رخ میدهد؟در برخی موارد ، پروژه و یا شخصی که شما از آن خرید میکنید ، توانایی و یا قصد نشان دادن قیمت ملک را ندارند ، این به این معنی نیست که ملک مذکور با قیمت توافقی شما این میزان ارزش ندارد . این اتفاق زمانی رخ میدهد که سازنده مخارج ساخت پروژه را به دولت کمتر ارایه داده باشد. و یا فروشنده ملک کمتر از 5 سال از زمان خرید اکنون قصد فروش را کرده باشد و قیمت ذکر شده در سند بسیار پایین تر از قیمت توافقی شما باشد. اکنون به این دلیل که این اشخاص اگر بخواهند قیمت واقعی را نشان دهند مشمول مالیات 22 تا 35 درصدی میشوند. حاضر به ارایه قیمت واقعی به دولت نخواهند شد و وجه خود را به صورت نقدی مطالبه خواهند نمود. در این صورت،شما قادر به اخذ شهروندی ترکیه روی ملک خریداری شده را نخواهید داشت.
•  خرید شما حتما باید از فروشنده تبعه ترک خریداری شود. و یا سازندگانی که مدارک کامل و مورد قبول دولت ترکیه را دارند ودر ثبت شرکت در ترکیه انجام داده اند.
•  امکان فروش ملک یا املاک را تا 3 سال نخواهید داشت . دولت ترکیه ضمانت نامه کتبی از شما بابت این موضوع دریافت میکند. حق شهروندی شما در صورت تخلف باطل خواهد شد .
• مورد چهارم این است که شما باید حتما از حساب بانکی خود به حساب خریدار مبلغ ملک را واریز کنید. و در قسمت توضیحات دقیقا درج کنید که دلیل این واریز برای ملک مورد نظر و برای اخذ شهروندی است .
• همچنین انتخاب وکیل خوب و مجرب در این زمینه که کارهای شهروندی شما را به بهترین شکل انجام دهد. ما در نگین گروپ با ارایه خدمات حقوقی و داشتن وکلای مجرب خدمات شهروندی شما را به بهترین شکل انجام خواهیم داد.
• میتوانید چند ملک خریداری کنید و با هم درخواست پاسپورت ترکیه را بدهید.

موارد مهم اخذ شهروندی ترکیه با خرید اقساطی ملک :

برخی از پروژه های به اتمام رسیده ، امکان خرید اقساطی ملک را به مشتریان خود می دهد تا شهروندی ترکیه را اخذ نمایند. اما آیا این امکان پذیر است؟ بله !

در اینجا حالت های پیش رو را برای شما با مثال توضیح خواهیم داد تا درک این موضوع برای شما بهتر باشد. اگر شما ملکی با قیمت بالاتر از 400.000 دلار خریداری کنید. برای مثال 500.000 دلار و اگر شما مبلغ 400.000 دلار آن را نقدی پرداخت کرده باشید با ارایه مدارک پرداختی و مدارک مورد نیاز توانایی اخذ شهروندی ترکیه را خواهید داشت . اگر درصدی از سند که ارزش 400.000 دلار را پر کند را به نام زده باشید میتوانید به راحتی برای شهروندی ترکیه اقدام کنید. در صورت سند نزدن هم میتوانید اقدام کنید اما راه سختی پیش رو خواهید داشت.

توجه داشته باشید اگر روی سند خود وام بگذارید ،امکان گرفتن شهروندی را روی آن سند نخواهید داشت.

شما همواره باید به این نکات ریز اما بسیار مهم توجه داشته باشید. همچنین در این حالت هم شما حق فروش ملک خود را تا ۳ سال نخواهید داشت. اگر بخواهید به شخصی خارجی که میخواهد برای گرفتن پاسپورت اقدام کند ملک خود را بفروشید باید پس از ۵ سال این کار را انجام دهید.

مورد بعد این است که اگر در مدت زمان متفاوت، املاکی را خریده اید، میتوانید از آن برای شهروندی ترکیه استفاده کنید. اما باید به این نکته توجه داشته باشید که املاکی که در قبل خریده اید مراحل پرداخت و انتقال وجه را به درستی انجام داده باشید.

ممکن است ملک قدیمی خود را با ایپوتک یا رهن بانکی خریداری کرده باشید. در این صورت امکان نشان دادن مبلغی که در رهن گذاشته اید برای اخذ شهروندی ترکیه وجود ندارد. اینها نکات بسیار مهمی است که شما باید به آن در رسیدن به هدفتان توجه ویژه داشته باشید. و رعایت نکردن هر یک از این مسایل مانع رسیدن شما به شهروندی خواهد شد.و سرمایه شما دچار ضرر خواهد شد. و یا حداقل از رسیدن به هدفتان عقب بمانید.

آیا امکان اجاره دادن املاک خود را پس از اخذ شهروندی ترکیه داریم؟

شما در حالت کلی اجازه دارید املاک خود را اجاره دهید. اما در دو صورت اجازه ندارید این کار را انجام دهید.

1. اگر ملکی به ارزش کمتر از 400.000 دلار خریده اید و اقامت خود را بعنوان سرمایه گذاری ثبت کرده باشید، پس از 5 سال شهروندی دریافت کنید. شما اجازه ندارید ملکی که آدرس خود را روی آن به ثبت رساندید را اجاره دهید. در صورت انجام این کار و اطلاع پیدا کردن دولت ترکیه از این موضوع اقامت شما باطل خواهد شد .
2. شما اجازه ندارید املاک خود را به افرادی که در ترکیه اجازه اقامت ندارند اجاره دهید. در صورت بروز این کار با شما برخورد حقوقی خواهد شد و در خوشبینانه ترین حالت جریمه ی نقدی برای شما در نظر گرفته خواهد شد.
3. شما اجازه ندارید ملک خود را برای کسی که میخواهد فعالیتی غیر قانونی داشته باشد اجاره دهید. برای مثال کسی که بخواهد بیت کوین استخراج کند.

آیا امکان فروش ملک خود را پس از اخذ پاسپورت را داریم؟

شما پس از خرید ملک به قصد اخذ شهروندی ترکیه اجازه فروش ملک خود را تا 3 سال نخواهید داشت. و از شما تعهد جهت نفروختن ملک گرفته خواهد شد. اما پس از گذشت 3 سال شما اجازه فروش ملک خود را خواهید داشت . حتی میتوانید سرمایه خود را از این کشور خارج کرده و به هر جایی انتقال دهید.

همچنین شما باید در نظر داشته باشید که امکان فروش ملک خود به صاحب قبلی آن یا فامیل درجه یک او را ندارید.

در مورد شهروندی ترکیه با خرید ملک باید یک سری نکات ریز توجه کنید. هرچند این نکات ساده هستند اما می‌توانند بسیار تاثیر گذار در روند پروسه شما باشد . شما حتما باید ملک خود را از یک مالک ترک یا شرکت باشد خریداری نمایید.

آیا ملکی که برای اخذ شهروندی ترکیه خریداری می‌کنیم در زمان فروش برای ما منفعت مالی هم دارد؟

در ترکیه به طور کلی هر ساله نرخ تورم توسط دولت تعیین می‌شود .این نرخ با توجه به ریت دلار و یورو نسبت به لیر ترکیه و همچنین شرایط اقتصادی ترکیه متغیر است. شما در حالت عادی مبتوانید توقع رشد 10-15 درصدی روی ملک خود در سال را داشته باشید. این درصد میتواند بسته به شرایط ، مانند سال 2020-2021  ، تا 50 درصد هم افزایش پیدا نماید. تمام این مسایل همانطور که گفته شد بستگی جدا ناپذیری با شرایط کشور ترکیه دارد. ما در اینجا شرایط و پیش بینی ها را در حالت نرمال و ایده آل بررسی خواهیم کرد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات همواره در همه جای دنیا سرمایه گذاری مطمعنی بوده است. و بدون شک اگر شما خریدی مناسب در ترکیه انجام دهید در آینده با سود خوبی آن را به فروش خواهید رساند.

فریب افراد سود جو را نخورید :

به هیچ عنوان فریب افرادی که به شما پیشنهاد میدهند تا با مبلغی کمتر کارشناسی را بیشتر نشان میدهند را نخورید. تنها اگر سازنده قبول میکند که مبلغ کسری شما را پرداخت کند و به صورت اقساط بازپس بگیرد این امکان فراهم است. اگر علاقمند به دریافت فایل هایی در این رابطه هستید لطفا با ما تماس بگیرید. دقت کردن به این نکات در بیزینس شما را از ضرر های احتمالی در امان نگه خواهد داشت.

بررسی اقتصاد کشور ترکیه :

کشور ترکیه در سال‌های اخیر و مخصوصا در قرن ۲۱ همواره جزو اقتصادهای برتر جهان بوده است. این کشور چشم انداز این را دارد که تا شال ۲۰۳۰ جزو ده اقتصاد برتر جهان باشد. اکنون در زمان نگارش این مطلب ترکیه جزو ۲۰ اقتصاد برتر دنیا است.

درآمد کشور ترکیه از کجا تامین می شود:

۱) مونتاژ خودرو :

مونتاژ خودرو در ترکیه یکی از درآمد های اصلی این کشور است. اکثر کمپانی های خودرو سازی در این کشور شرکت مونتاژ وابسطه به خود را دارند. شرکت هایی مانند : فورد / فیات / رنو / هندا سیویک /هیوندای I20 , I10 /تویوتا CH-R , VERSO  , CORROLLA  / ایسوزو  و …

همچنین در آینده ای بسیار نزدیک کشور ترکیه خودرو تمام الکتریکی و انحصاری خود را به تولید انبوه خواهد رساند. این خودرو با مدرنترین ویژگی های فنی و آخرین تکنولوژی سخت افزاری روانه بازار خواهد شد. خودروی ملی ترکیه در دو مدل باطری که یکی 300 و دیگری 500 کیلومتر بازدهی دارند در دست عموم قرار خواهد گرفت. نام این خودرو TOGG خواهد بود.

2) کشاورزی در ترکیه :

کشور ترکیه دارای خاکی بسیار حاصلخیز و مرطوب است. این کشور تولید کننده بزرگ در زمینه : زردآلو ،کشمش، گندم و… است .از این رو ترکیه درآمد قابل توجهی را از این راه کسب می‌کند.

۳) توریست :

کشور ترکیه هر ساله پذیرای مسافران زیادی می‌باشد. آب هوای خوب و مناظر زیبای طبیعی و تاریخی دلایلی برای سفر مردم از سراسر دنیا به این کشور است. به این صورت سیلی از سرمایه و ارز به این کشور سرازیر می‌شود. بیش از ۲۰ میلیون توریست سالانه از این کشور دیدن می‌کنند.

۴) صادرت مواد غذایی و تره‌بار :

هرچند از چندین دهه قبل که وابستگی دولت ترکیه به سمت اتوماسیون صنعتی رفته است  ، اما هنوز هم بخش اعظمی از درآمد این کشور را صادرات مواد غذایی شکل می‌دهد.

۵) خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه :

مدت ها است که خارجی های زیادی کشور ترکیه را به عنوان محل زندگی انتخاب می‌کنند. از این رو خرید خانه در ترکیه باعث ایجاد شغل و همچنین سرازیر شدن سرمایه به این کشور می‌شود. سرمایه ای که بدون شک با سود عالی به اقتصاد کشور ترکیه کمک می‌کند.

اکثر خارجی ها شهرهای استانبول، آلانیا، آنتالیا، ازمیر، کوش آداسی و بودروم را برای زندگی انتخاب می‌کنند .اما مزایا و معایب این شهر ها چیست؟

اکنون میخواهیم این شهر ها را مورد بررسی قرار بدهیم تا شما متناسب با اهدافتان قدم به خاک ترکیه بگذارید.

 

مراحل اخذ شهروندی ترکیه 2024 به صورت خلاصه :

 

در این قسمت به صورت اجمالی به بررسی باید ها و نباید های اخذ شهروندی ترکیه پرداختیم. مهم است که توجه داشته باشید متناسب با زمان تصمیم گیری خود جهت اقدام برای شهروندی حتما با مشاور کار بلد و رجیستر شده دولت ترکیه صحبت کنید تا شرایط شما به شکل منحصر به فرد بررسی شود.

1. ملک یا املاک خریداری شده باید از مالک ترک که حداقل سه سال از انتقال سند به نام او گذشته باشد خریداری شود، همچنین میتوان از شرکت معتبر ترک خرید انجام شود که امنترین راه است.
2. مبلغ خریداری شده باید بیشتر از ۴۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا باشد و این مبلغ باید در سند ملک ذکر شود و کارشناس آن را تایید کند.
3. مبلغ مذکور باید از حساب خریدار به حساب فروشنده واریز شود و در توضیحات دلیل انتقال خرید ملک به جهت اخذ شهروندی ذکر گردد.
4. در شرایط خاص دولت مبلغ کارشناسی شده که تا ۱۰ یا ماکزیمم ۱۵ درصد زیر مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ دلار باشد را قبول خواهد کرد.
5. سند های املاک باید به نام خورده و هیچ وامی روی آنها نباشد.
6. اگر با قرارداد محضر (نوتری) میخواهید برای شهروندی اقدام کنید ( پروژه در حال ساخت که سند حاضر نیست ) باید حتما روی یک سند اقدام شود و نمیتوانید چند ملک را به این منظور انتخاب کنید.
7. تفاوتی در لوکیشن ملک در به منظور مناطق باز و بسته وجود ندارد و میتوانید در هر منظفه خرید کنید.
8. پاسپورت ده ساله قابل تمدید برای شخص ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال صادر خواهد شد.
9. مدت زمان تخمینی دریافت پاسپورت بین ۶ تا ۱۲ ماه متغیر است.
10. شما متعهد خواهید شد که ملک یا املاک خود را به مدت ۳ سال نفروشید و در صورت اقدام برای فروش شهروندی شما باطل خواهد شد.
11. شما میتوانید املاک خود را از محله ها یا شهرهای مختلف انتخاب کنید .
12. شهروندی به صورت اقساط عملا امکان پذیر نیست و باید حداقل مبلغ ۴۰۰.۰۰۰ دلار پرداخت گردد و مابقی مانده از قیمت ملک را تقسیط کرد. البته برخی از شرکت ها آفر شهروندی اقساطی را میدهند که اگر واقع بین باشیم اگر این پروژه ها دارای کیفیت و لوکیشن خوب بودند برای فروش ملک خود این کار را نمیکردند.
13. ⁠دریافت سو پیشینه کیفری برای تمامی اعضای خانواده از کشور مبدا متقاضی شهروندی ترکیه
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره زیر یا به طور مستقیم با لمس لینک زیر از طریق واتساپ مشاوره تخصصی رایگان دریافت کنید

۰۰۹۰۵۵۳۸۶۱۲۲۳۴

https://wa.me/message/JX3ZJ6VW7CEEF1

مزایای خرید ملک در آلانیا:

آلانیا یکی از شهرهای زیبا و توریستی در کشور ترکیه است که سالانه میزبان گردشگران زیادی از سراسر دنیاست. ، از این رو‌ می‌توانید ملک های بسیار زیبایی در آنجا خریداری نمود و شاهد رشد روز افزون آن باشید.

شایان ذکر است که با خرید ملک در آلانیا می توان اقامت این کشور را نیز کسب نمود که بزرگترین امتیاز می باشد. آلانیا از لحاظ آب و‌ هوایی بسیار دلچسب و خوب است. تابستان های بسیار دلپذیر و زمستان های خوبی دارد ، به طوری که گرما و سرمای آن  آزار دهنده نمی باشد ، به همین دلیل است که بسیاری از توریست ها برای سفر به ترکیه این شهر را برای تفریح و زندگی انتخاب می کنند.

ایرانیان زیادی این شهر را برای اقامت انتخاب می کنند که علاوه بر آنها مردمان زیادی از جمله از روسیه ، اکراین و اروپا نیز در آنجا زندگی می کنند.به همین دلیل چندین فرهنگ را می توان در آلانیا مشاهده نمود.

فرهنگ آلانیا ترکیبی از فرهنگ سنتی و مدرن است. همچنین از لحاظ امکانات رفاهی مانند حمل و نقل بسیار آسان بوده و به راحتی امکان جا به جایی خواهید داشت.

قیمت خانه در آلانیا ترکیه بستگی دارد به نوع خانه ای که مد نظر دارید.

 مشاهده املاک مناسب اخذ شهروندی ترکیه 

 

برای دریافت مشاوره رایگان و  اطلاعات بیشتر در خصوص اخذ شهروندی ترکیه میتوانید با همکاران ما تماس بگیرید.
مشاورین ما با صبر و شکیبایی پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.